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兩年前,南京城中一乾樓盤還在為價格衝2萬元/平方米搖旗吶喊;兩年後,2萬元/平方米的價格早被踩在腳底:位於學府路的長發羲和下月開盤,傳出的消息是『肯定超過3萬元/平方米』;中途停頓多時的南京國際廣場,一批公寓價格也達到了3萬元/平方米;長江路9號及金鼎灣,也都摸高到了3萬元/平方米左右。網友『TNT』在論壇上寫道:如今的南京房價已成少數人關心的對象,因為絕大多數人承受不起。
『超三奔四』,城中房價創新高
『價格現在還沒確定,不過肯定要比長江路9號高。』計劃在下月開盤的長發羲和項目,唯一的一棟32層的住宅樓將成為城中房價的最高點。該項目的銷售人員告訴記者,他們的住宅價格『肯定要超過3萬元/平方米』。長發地產的相關人士甚至表示,該項目的住宅價格『衝4』都有可能。
南京國際廣場在售的公寓價格也向3萬元/平方米挺進。該項目頂層的大戶型豪宅,更是成為城中房價的『隱形冠軍』:一套豪宅的起售價格是2000萬元。該項目大戶型豪宅的最小面積是520平方米,折算下來銷售單價達到近4萬元/平方米。
位於城南建鄴路的金鼎灣二期,推出房源中的頂層復式房源,銷售價格也達到了3萬元/平方米。此前號稱城中第一高價樓盤的長江路9號,也有一批房源價格摸高到了3萬元/平方米。此外凱潤金城部分房源價格也逼近3萬元/平方米,該項目精裝修房源號稱裝修費用達到了4000元/平方米。
3萬元/平方米,銷售卻依然很火。網上房地產統計數據顯示,今年以來城中板塊已成交4839套房,成交量超過了城東、城南和仙林三個板塊。
買天價房的大多不是本地人
長江路9號等一批『3萬元俱樂部』的樓盤,新推出的房源非但沒有滯銷,反而遭到了哄搶。到底是誰在購買這些天價房源。一位長江路9號一期的業主告訴記者,她每天進出小區,總能聽到全國各地的不同口音,樓上樓下的鄰居,絕大多數都不是本地人。在他們的業主中間流傳這樣一個說法:買江寧江北房子的人,大都是坐公交車去;買河西房子的人,大都是自己開車去;買長江路9號的人,則大都是坐飛機去。
在南京的一家知名地產論壇上,一個名叫《南京房價漲跌和窮鬼無關》的帖子,引發了網友的爭議。盡管帶有歧視性的措辭遭到了一致批判,但也有部分網友表示,這個帖子『話糙理不糙』。在南京的多個論壇上,談論最多的只是江寧和江北板塊,至於衝高到3萬元/平方米的城中,則罕有人提及。『關心那些房子有什麼用。』最近計劃在江北買房的劉先生表示,他在主城有兩套小房子,一直想換一套面積大點的房子。年初還能在主城范圍內留意一些新開的樓盤,不過現在基本不關心主城的房子了,因為總價早已超過了他最大負擔能力。
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