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結合舊小區的改造工程,向陽街的11個小區將實行『准物業』,在不提高百姓負擔的前提下,提昇社區管理的服務質量,讓百姓安居樂業。
『准物業』是一種介於舊小區自發管理和現代物業管理之間的社區管理方式。它不按照房屋面積收取物業費,而是按照舊小區現有『清潔費』的標准,每戶每月收取4元錢,在不提高百姓負擔的同時,提昇小區物業管理水平。舊小區改造以後,社區環境得到了提昇,以往的社區管理已經不能滿足百姓的生活需求,為此向陽街提出了實施『准物業』的概念。在經過各社區進行居民滿意調查、論證研究、經費申請等前期准備後,實行『准物業』的條件已趨成熟。
據相關人員介紹,准物業的管理內容包括環境衛生、業主房屋裝飾裝修管理、治安管理、交通秩序、日常管理五個方面。公共環境及環衛設施要保持清潔完整。房屋裝修垃圾指定堆放、及時清理,裝修不擾民,不影響居民休息,裝修符合安全規定。專職保安員將及時協助公安部門維護小區公共區域內秩序,實行封閉式管理、24小時門衛值班制度。在交通秩序方面,要維持各種車輛停放、出入有序,保持小區的正常交通秩序。
在向陽街吉慶裡社區,小區改造現場正在熱火朝天的施工中。居委會果主任介紹,通過小區改造,將把西小莊、錦繡園、河北路23號院、吉慶裡、吉順裡5個小區的7個大院合並成一個,增強居民之間的聯系,更方便居民出入。在小區改造後,將引入『准物業』的管理機制,提昇小區物業管理水平,使百姓生活更加安全、舒適。(記者王晶)
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