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上世紀九十年代,被譽為中央商務區的CBD如雨後春筍般出現在全國各地,這座商務聚集的平臺,將一座座寫字樓矗立在各個城市的市中心。隨著時間的推移,當人們開始習慣了這個英文縮寫時,MSD的誕生讓所有人望而驚嘆。在人們不斷疑惑MSD的詞意時,中國的第一個MSD——泰達MSD,在濱海新區誕生了。
MSD意為現代服務產業區,他凌駕於CBD之上,隨著社會經濟的發展,單純的CBD已經不能滿足現代社會人們的需要。而MSD將形成行政,辦公、居住、文化、教育、醫療、商業於一體的現代服務產業區。更好地實現方圓百裡內滿足一切需求。
中國第一個MSD泰達MSD
21世紀,中國城市發展應以多元化,復合型服務產業為導向,而並非商務產業的單一發展,於是在濱海新區最核心的1平方英裡上,構建包含CBD在內的,復合型的、國際最先進水准的現代服務業發展平臺,吸納更多的國際和國內著名企業在此設立中國區或環渤海區總機構。於是,一個定位為促進城市多元化發展、現代服務業發展的試點政策在濱海新區落地開花,承載了中國第一個MSD重任的泰達MSD由此誕生。
泰達MSD將依托開發區25年的發展積淀,在這片產業基礎雄厚、基礎設施齊全、交通便捷、配套完善、人文氛圍濃厚、環境優美商務氛圍漸濃的中國新經濟平臺,以同步國際標准的高端品質,與實力企業一起鑄就環渤海地區乃至世界最具影響力的商務核心。
百年建築世紀經典
泰達MSD自建伊始一切定位於國際標准,在規劃設計、建築承包、運營管理等方面,聘請世界最頂級的專業機構,以『齊肩國際,服務世界』為原則,立足高起點,打造世界百年經典建設。
泰達MSD不但擁有CBD所有職能外,還將成為世界金融服務基地,國際化標,專業的運營管理機構,以及著名的世界級規劃大師團隊,共同聯手打造,迄今為止最具規模的世界金融總部、金融後臺和特色金融三大金融服務區。
濱海核心區域價值體現
泰達MSD的誕生,不僅將濱海新區板塊劃分得更加清晰,還將帶動其周邊項目樓盤價值普遍提昇。走在津濱高速與開發區內,隨處可見路牌上標有MSD的廣告語,似乎只要在開發區的樓盤都要跟其攀親帶故,以彰顯自我樓盤的高貴價值。
而真正的泰達MSD分為核心區和拓展區,拓展區位於第二大街南北兩側、南海路以東、『千米綠化帶』以南、北海路以西。隨著開發區居住格局不斷向東延伸,地處核心位置的MSD板塊將承載連接開發區東西橫向發展的使命。
只租不售長期持有
傳統意義上的寫字樓都是以銷售為主,銷後服務基本會交給另一系統的物業來完成。而建設好的泰達MSD將堅持『只租不售,長期持有』的策略,以此達到零度污染的狀況,這種經營方式在天津地產圈中實屬稀有。未來將堅持『零污染、高產出和低能耗』為原則,沿著可持續發展的道路,躋身濱海新區主要財政來源之一。
據悉,泰達MSD將在2011年落成,屆時被譽為『濱海新區最貴一平方英裡』的頂級建築,會以領航環渤海經濟發展的姿態,屹立在中國北方。(本報記者劉宛婷)
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