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『個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。』消息一出,『堅定』了不少購房者出手的決心。昨天,從塘沽、開發區房屋交易中心了解到,同往年年底二手房市場的冷清不同,近期,每天辦理二手房交易過戶證件至少有30%左右的增幅。
早上八點半不到,塘沽房產交易中心就已經有幾十人在排隊等候辦理過戶手續,辦證大廳近10個窗口開始辦理業務後,每個窗口都有約10人排隊。一旁專為填寫各種表格而准備的桌椅也已經座無虛席,很多購房者都是2個人一同前來,一個人負責排隊,一個人在房屋經紀人的指導下填寫免稅申請等各種表格。相關工作人員稱,這還不是前來辦證人員最多的時候。
塘沽房產交易中心的吳先生介紹,塘沽二手房屋交易增多開始於11月中旬,應該是受到濱海新區行政區劃調整消息的影響,當時,日均辦理二手房買賣合同在50份左右。而在個人住房轉讓營業稅調整後,至交易大廳辦理二手房買賣手續總數再次上漲,近期,日均辦理二手房買賣合同為70多件,上漲近40%。
在開發區房地產交易所,前來辦理二手房過戶手續的同樣非常多,為了盡可能地多辦理相關手續,房地產交易所還特別抽調其他部門工作人員至二手房手續辦理部門。同塘沽相似,開發區二手房交易昇溫自11月便顯露跡象。據工作人員粗略統計,11月份,當月辦理二手房手續300多件,較10月上漲30%左右。
而在漢沽、大港,房產交易中心同樣一片繁忙。房產交易中心已經調整為周一至周五接收二手房交易證件,周六、周日,工作人員加班再進行其他手續辦理工作。
與房產交易中心的火熱略有不同,目前,塘沽、開發區的房屋中介的業務量進入了平穩期。龍盛房產的房產經紀人董先生介紹,對於二手房營業稅征免期限,多數購房者都是比較了解的,由於有一定的心理准備,政策調整的影響已經提前被消化一部分。12月份,因政策變動而帶動的成交量約為20%。
對於部分急於在2010年1月1日前過戶的購房者,業內人士表示,目前,已經出現部分賣家突然漲價的情況,因此,需要提醒購房者,簽訂合同還是要全面衡量,而不要盲目跟風購房,以免造成損失。
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