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購房人購買新建商品房時,憑房地產開發企業在商品房銷售管理網上打印的繳款通知書,到商業銀行網點櫃臺將購房款直接繳入監管賬戶,並憑銀行出具的繳款憑證向房地產開發企業換領購房專用發票。還可以通過天津市商品房預售資金監管專用pos機,將購房款直接繳入監管賬戶,pos機簽單可作為繳款憑證,向房地產開發企業換領購房專用發票。
繼市內六區新建商品房預售資金實施監管後,從25日起,市內六區以外其他行政區域也將全面實施此舉。記者從市國土房管局獲悉,以後全市各行政區域范圍內凡辦理新建商品房銷售許可證進件手續的建設項目,其資金將納入新建商品房預售監管范圍進行依法監管。
相關通知規定,預售資金將納入新建商品房預售監管范圍進行依法監管。本市預售資金監管采取按比例監管的模式,資金監管比例主要依據上年度新建商品房每平方米建安造價加有關配套費用與新建商品房每平方米平均銷售價格之比進行確定,每年調整一次。
據市國土房管局相關負責人介紹,購房人購買新建商品房時,憑房地產開發企業在商品房銷售管理網上打印的繳款通知書,到商業銀行網點櫃臺將購房款直接繳入監管賬戶,並憑銀行出具的繳款憑證向房地產開發企業換領購房專用發票。還可以通過天津市商品房預售資金監管專用pos機,將購房款直接繳入監管賬戶,pos機簽單可作為繳款憑證,向房地產開發企業換領購房專用發票。監管項目進款後,房地產開發企業可以按規定的資金用途和工程進度申請使用資金。監管機構按照有關規定並到項目現場核查以後,屬於符合用款條件的,准予支付。監管項目完成房地產初始登記後,房地產開發企業可申請解除監管。
據了解,從11月1日起,本市已選擇6家房地產開發企業的8個商品房項目進行新建商品房預售資金監管試點;截至目前,率先實施此制度的市內六區共有32家房地產開發企業的36個新建商品房建設項目辦理監管手續,監管面積98.73萬平方米,監管金額11.48億元。(記者趙磊)
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