記者近日從中國不動產研究中心獲悉，去年12月份，本市土地總體成交呈現價漲量跌的局面。其中，本市居住用地成交面積大幅下降了76.49%，而住宅用地成交均價環比上漲240.28%，達到4897.66元/平方米。

　　據悉，去年12月份，本市總體用地成交面積環比大降49.39%，達到2791682.04平方米。其中，居住用地成交面積大幅下降了76.49%，達到991536.63平方米，佔總成交面積的36%。工業用地下降28.40%，達到728243.81平方米。而商業用地成交面積大幅增加280.97%，佔總成交面積的38%。同時從總體成交均價來看，去年12月份土地成交價格環比大漲了240.89%，達到4089元/平方米，成為2009年的最高值。其中，住宅用地成交均價環比上漲240.28%，達到4897.66元/平方米，工業用地成交均價上漲了8.83%，商業用地成交均價出現大幅上漲，漲幅達到558.81%，成交均價達到5905.70元/平方米。

　　據中國指數研究院有關人士介紹，天津城市化建設用地刺激了對住宅用地的需求。2009年天津共推出住宅用地2378萬平方米，同比增加40%，成為全國供應土地最多的城市。同期天津土地市場較為理性，住宅用地供應體量較大，供求相對平衡，市場競爭並不激烈，地塊以底價成交為主，溢價水平較低。預計2010年住宅用地供應將向濱海新區傾斜。(記者劉英潮)