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上周天津市商品房和二手房市場都有回暖趨勢,其中商品房量跌價漲,而二手房則量漲價跌。
市區商品房均價重上1.3萬元天津市中原地產投資顧問部根據天津市國土房管局公布的每日房價進行統計,上周天津新建商品住宅共成交1649套,成交面積16.8萬平方米,環比下降了18.1%;成交均價為8901元/平方米,環比上漲了3.6%。
市內六區不少項目的加推開盤讓上周市場成交均價重回每平方米1.3萬元以上的高位,南開區的成交價格更是超過和平區,達到每平方米19680元的歷史高點。據統計,市內六區上周共成交商品房539套,成交面積5.53萬平方米,環比上漲了17.6%;成交均價13001元/平方米,環比上漲了5.6%。上個月南開區、河北區幾個項目開盤,經過預訂至首付等手續周期,上周開始集中備案,從而帶動兩區成交量大幅上漲。
四大區域板塊中,濱海新區上周依舊領跌。據統計,上周濱海新區成交商品房444套,成交面積4.19萬平方米,環比下降了42.5%;成交均價為8173元/平方米,環比下降了5.1%。環城四區新建商品住宅成交361套,成交面積3.76萬平方米,環比下降了12.0%;成交均價7216元/平方米,環比下降了10.6%。遠郊區縣上周共成交新建商品住宅305套,成交面積3.36萬平方米,環比下降了21.6%;成交均價4938元/平方米,環比下降了1.1%。
全市二手房成交量止跌回昇盡管元旦前夕的瘋狂成交局面讓2010年開頭兩周的二手房市場迅速下跌,但上周市場成交量開始止跌回昇。據統計,上周本市二手房共成交1285套,成交面積10.4萬平方米,環比上漲了7.0%;成交均價為6571元/平方米,環比微降0.1%。
市內六區中有四個區的成交量上周都呈上漲走勢,價格方面則大都有所下降。據統計,市內六區上周二手房共成交697套,成交面積5.38萬平方米,環比上漲了6.9%;成交均價8132元/平方米,環比下降了0.7%。同時,環城四區上周共成交212套,成交面積1.80萬平方米,環比上漲了10.7%;成交均價為5260元/平方米,環比上漲了0.3%。
濱海新區在二手房市場上周仍是唯一一個量價齊跌的區域。據統計,上周濱海新區二手房市場方面,共成交203套,成交面積1.57萬平方米,環比下降了1.0%;成交均價為5878元/平方米,環比下降了0.2%。(安元)
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