作為濱海新區核心區『雙極核』之一的泰達現代服務產業區(MSD)，經過一年多的建設，目前已經取得了重大進展。昨日上午，由德國SBA設計的C區三棟寫字樓成功封頂，預計今年8月，這個首座濱海新區國際甲級寫字樓將正式投入使用。

　　首批客戶昨日簽約

　　在昨日的封頂儀式上，作為首批客戶，中國農業銀行天津分行和天津市技術監督局分別與泰達發展有限公司簽訂合約，進駐泰達MSD。據泰達發展有限公司有關負責人介紹，開發區聚集了國內外一批先進的制造業企業，而定位為現代服務業的泰達MSD，其主要目標就是為制造業服務的，意向客戶主要包括金融、保險、律師以及外包物流等行業。

　　首先封頂的泰達廣場C區項目位於開發區第一大街和新城東路交匯處，是由三棟寫字樓和商業裙房組成的商務綜合體，其中寫字樓佔地12萬平方米，商業裙房2萬平方米，地上31層，地下2層，總建築面積約16萬平方米。C區項目的標准層面積為1430平方米，樓層淨高2.8米，並鋪設有150毫米的網絡地板。此外，C區還采用了50立方米/小時/人的人性化空調設置以及10KV的雙路供電，並有備用發電機，保證寫字樓24小時供電。目前商業配套項目已經開始進入全面招商階段，據悉，商業配套項目將含有銀行、餐飲、健身、休閑購物以及郵局等諸多配套設施。

　　多項設計實現無污染辦公

　　泰達廣場20餘棟國際甲級寫字樓全面符合LEED國際綠色認證標准，AB區寫字樓更是以LEED金獎認證標准設計建設，大量使用地熱泵系統、空調冰儲冷系統等國際領先的環保節能技術，確保入駐客戶的無污染辦公。中央景觀廣場則以開放的格局呈現自然概念，綿延起伏的『綠色地毯』，與建築上的垂直綠化帶、覆蓋商業裙房頂部的綠色植物融為一體，成就建築與綠地的絕美融合。

　　建成高檔商務建築群

　　據了解，泰達MSD的整體規劃范圍為開發區南海路以東、太湖路以西、泰達大街以南、四號路以北，建設范圍位於開發區第二大街南北兩側。整個MSD由核心區和拓展區兩部分組成，核心區內的國際甲級寫字樓及配套商業，只租不售，拓展區的甲級寫字樓及配套商業，招商則保持靈活性，部分可定制或定向銷售。泰達MSD將包括現代服務業綜合樓、商務辦公樓、劇院、博物館、中心廣場及地下車庫、地下交通體系等子項目。而在D區規劃建設的超高建築，高度將達到445米，預計到2011年，A、B、E、F區將交付使用。

　　MSD整體建成後，將成為開發區的標志性高檔商務建築群，同時也是濱海新區首個國際甲級寫字樓群。

　　預計實現產值1000億元

　　隨著濱海新區新一輪產業布局規劃和城市總體規劃調整，天津經濟技術開發區的產業正在從傳統制造業向現代服務業昇級，因此，開發區將第二大街南北兩側最後一塊黃金寶地規劃建設現代服務產業區(MSD)，計劃總投資180億元人民幣，預計建成後可入駐8萬人，實現產值1000億元。未來這個佔地面積僅114萬平方米的項目將成為濱海新區內最貴的『一平方公裡』，屆時泰達MSD將會以領航環渤海經濟發展的姿態，屹立在中國北方。記者李文博