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近日,個人貸款再次成為人們關注的焦點。記者從天津多家銀行了解到,目前除個別銀行外,大部分銀行依舊可以受理、審批個人住房貸款申請。然而,目前四大行對首套房的貸款優惠各不相同。
工行:『優質客戶』可享優惠
工商銀行95588熱線的客服人員針對『目前天津客戶是否還能享受首套房貸款利率7折優惠』的問題表示『可以』,但同時其也表示:『客戶首先應該是工行的優質客戶,此外,其按揭貸款購買的樓盤容積率應在1.0(含)以上、單套房屋建築面積在144平方米(含)以下。在滿足這幾個條件的情況下,客戶購買首套房貸款纔會獲得首付2成、利率7折的優惠。』
據悉,要成為工行優質客戶需要滿足1年以內在工行的日均資產在20萬元(含)以上,包括活期存款、定期存款以及基金等資產。
建行:90平方米是『分水嶺』
建設銀行95533客服人員介紹說,目前首套房貸款利率7折的優惠並沒有停止,符合條件的購房人依舊可以享受貸款優惠。但目前建行要求貸款人購買的房屋需要在90平方米以下,纔能享受首付2成、利率7折的優惠。如果購買房屋在90平方米以上,貸款利率可以7折,但是必須首付3成。
中行:很可能恢復到8.5折
中國銀行一家網點工作人員昨日表示:『1月26日還行,但是周三就會改了。而至於怎麼改,我們也不清楚。』不過該工作人員表示,如果是首次購買普通自住房,兩成首付應該問題不大,但是利率是不是7折就很難說,『很有可能恢復到8.5折。』
農行:目前個貸暫停審批
當記者以客戶的身份向天津農業銀行廣廈支行相關人士諮詢首套房貸款優惠情況時,該人士表示:『我們這兩天暫停了個貸審批,不太清楚何時會恢復審批個貸。』
如果個貸審批恢復,首次購房貸款是否能享受優惠?『從原則上來說,如果是家庭第一次辦理住房貸款,且房屋面積在144平方米以下,那首付2成、利率7折是沒問題的,但我也不敢保證現在申請以後肯定能批下來。』上述人士表示。
業內:三大因素造成優惠收緊
天津一家股份制銀行個貸部負責人接受采訪時表示:央行出臺首套房的優惠時,主要是為了應對金融危機,促進住房消費,但2009年樓市不僅成功復蘇,而且熱得燙手,取消住房貸款的優惠也有利於給樓市降溫。此外,首套房優惠並不是強制執行的,只是說銀行可以給予優惠支持,並不是必須。還有,銀行給予貸款優惠其實就減少了利潤,今年央行在控制全年的信貸規模,各家銀行貸款規模都在縮小,在信貸總量有限的情況下,銀行出於利潤的考慮,逐漸取消首套房利率優惠也是非常正常的。
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