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昨天,國務院國有資產管理委員會副主任邵寧在『2010年中國發展高層論壇』上首次回應央企『地王』頻出事件。他認為,現在的招拍掛制度必然產生地王,『不管是誰最後拿到,都會成為地王』。
邵寧表示,房價是由房市的供給和需求決定的。所以,調控房價必須從供給和需求兩個角度去采取措施,尤其是抑制投資性的需求。『因為投資性的需求一旦出現,這需求就沒邊了。那麼這兩個措施如果下去,必然會有好結果。如果我們對癥下藥,使房地產市場轉向正常之後,我們會發現一個問題,就是開發商在房地產價格上的影響是非常有限的,不管是國有的,還是民營的。』
針對近期央企『地王』頻出的現象,邵寧回應說,現在的招拍掛制度必然產生地王。因為是競爭,不管是誰最後拿到,都會成為地王。同時,他認為招拍掛的制度本身是個好制度,因為它是透明的,是陽光的,是競爭性的。它可以防止暗箱操作,可以防止腐敗。
他指出,『地王』頻出可以增加地方政府的賣地收入,這本身不是壞事,最主要的是這筆錢應該花在哪裡,『正確的方法應該是,政府把這個收入中的大部分轉到為低收入者建房上去。』
另外,邵寧還表示,央企進行非主業投資,的確需要國資委批准,但只是管『方向』而不是批項目。
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