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3月15日,兩會閉幕的第二天,北京市統計局公布數據顯示,今年1—2月,北京市四環路內商品住宅期房均價首次突破3萬元/平方米,六環路外的房價也首次突破萬元大關。就在同一天,北京土地市場接連誕生3塊『地王』。房價不斷上漲,普通購房者『就這樣被拋棄』。(3月18日《人民日報》)
溫家寶總理在《政府工作報告》中提出『要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,大力整頓和規范房地產市場秩序』的話音剛落,北京就一天誕生仨『地王』,而且還都是央企拿地。這事兒立馬把咱老百姓砸懵了,本來充滿了期待房價下降的熱情,一下子又涼了,讓人不禁懷疑,這安居的夢想就這樣『杯具』了?
網上關於央企地王產生的原因分析了很多,主要集中於三點:其一,房地產市場暴利驚人:其二,央企更容易獲得銀行貸款,從而投入房地產市場;其三,央企分紅制度仍有很大欠缺,很多盈利被截留,從而投入暴利行業。地王如此凶猛,那麼,又該如何遏制央企拿地的衝動呢?對此也有分析:一是,要求國資委限制央企進入房地產行業;二是,改革甚至取消土地掛牌制度;三是,改變地方政府『土地財政』的格局。
說實在的,以上的種種應對措施,對於我等普通民眾而言,實在太宏大,實現起來的難度也不是一點半點。不過,雖說這地方政府『賣地拿錢』的財政格局不可能輕易改變,但就國資委對央企的限制問題而言,國家已經邁出了堅實的第一步。就在18日下午,國資委召開新聞發布會,新聞發言人杜淵泉在會上表示,除16家以房地產為主業的央企外,還有78戶不以房地產為主業的央企開展了房地產業務,按照國資委要求,這些企業正在加快進行調整重組,在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地產業務。——也就是說,像此前在京拿地的中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的央企,以後是要退出房地產市場的。這樣的政策貫徹執行好了,對於規范房地產市場有莫大的意義。
話說回來,企業都有逐利衝動,房地產行業如此暴利,無論是央企還是民企,都有可能為逐利而成為『地王』。只不過,對於我們老百姓而言,不管你是為什麼、怎麼樣拿地,你是否成為『地王』,其實都無所謂。因為,地價越高房價也就越高,現在的房子我們已買不起,那『地王』之後的『樓王』就更買不起了。所以,正如央視評論員白岩松說,『房價從3萬漲到4萬,4萬漲到5萬,對於普通人來說,已經沒多大關系了。』
當然,這種『沒有關系』的狀態,不是百姓的悲觀,而是不得不面對的現實。畢竟,房價太高,安居太難。據報道,一個年收入6萬元左右的兩口之家,按照目前的價格要在北京六環外買一套90平方米的住房,不吃不喝需要15年的時間;那麼,更靠近市中心的樓盤呢?那些收入更低的階層呢?商品房買不起,保障性住房不夠格,租房又難又貴還不穩定——這就普通購房者所面臨的尷尬,這就是『夾心層』的現實窘境。
一千多年前,杜甫曾有『安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山』的呼聲;現今,這一呼聲越來越大聲,『住有所居』仍然是普羅大眾最朴素也最深切的渴望。而凶猛的地王,高企的房價,卻又常常我們感覺無力。不過,讓百姓安居樂業仍然是各級政府的頭等大事,相關的政策措施也在進一步制定和實施。咱老百姓的安居夢想,也會逐步實現,不會成為一個『杯具』。(文/聞天語)