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目前天津市約有80萬戶居民生活在公有住房中,每個月都要向房管站交房租。今年4月1日,本市公有住房的租金將進行調整。目前執行的租金標准已持續了近十年,今年為什麼要上調?增收的這部分錢將用在哪裡?昨天,市國土房管局相關負責人對百姓關心的這些問題予以答復。
公有住房租金調後漲了多少?
本市成套獨用公有住房租金標准上調15%,成套伙用住房和非成套公有住房租金標准上調10%。即,成套獨用公有住房平均月租金由1.61元上調至1.85元,成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上調至1.65元。
增收租金將用於何處?
此次公房調租,增收租金將全部用於房屋修繕,以利於提高房屋修繕水平,緩解公房修繕資金緊張的問題。
目前,全市尚有公有住房4362萬建築平方米,約80萬戶。其中:直管產1763萬平方米、約38萬戶,單位自管產2599萬平方米、約42萬戶。本市公有住房多為上世紀80年代建成,多年失修失養,老化嚴重,現大多已進入大中修高峰期。據統計,本市公有住房租金水平在全國36個大中城市中居26位,月租金水平低於北京、重慶、上海三個直轄市,也低於青島、濟南、石家莊等城市。近年來,本市公房租金收入已不能滿足房屋正常輪修的需要。以市內六區直管公產住房屋面維修單項工作為例,受資金所限,每年只能滿足實際修繕需求的70%左右。因此,適當調整公有住房租金有利於提高修繕水平,既保證公有住房正常使用,又可以改善居民的現住房條件。
修繕計劃是否增加?
結合新增租金,已經制定了直管公產住房修繕計劃。新增修繕項目有:下水管改造工程10萬平方米;陽臺維修加固5000個;屋面防水工程7萬平方米;門窗油漆工程20萬平方米;抗震加固維修工程2萬平方米。房管部門將按照新增修繕項目計劃,力爭2010年11月底前全面完成增租部分修繕任務。同時,嚴格履行維修服務承諾及質量標准,突出雨季漏房搶修及時、冬季煙道查勘全覆蓋。
增收租金如何專款專用?
房管部門將進一步加大對增收租金的使用監管。確保增收租金專款專用,年底要將新增修繕項目完成情況以及增收租金使用情況予以公示,接受群眾監督。
是否影響困難群眾生活?
不會的。為減輕租金調整對困難群眾生活的影響,延續對承租公有住房的特殊群體實行租金減免政策。離休乾部和已故離休乾部配偶承租的公有住房租金不作調整,仍按2001年公有住房租金標准執行。對『低保』家庭和享受定期撫恤補助優撫對象承租的公有住房租金不作調整,仍按2001年公有住房租金標准執行。(記者王月通訊員姬臻劉敬)
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