天津北方網訊 四五月份接連出臺的房產新政對樓市貸款的影響仍在不斷加深，記者采訪中了解到，在貸款首付層層提高之時，山東省銀行房貸利率已全面走高。不僅僅是二套房貸、三套房貸的上浮政策在省城銀行已基本實施到位，多數銀行首套房的貸款利率也已『悄悄』調高。

首套房最低7.5折

　　優惠難得到

　　省城一手樓盤，原有的首套房貸7折利率已基本消失的無影無蹤。昨日，記者諮詢了省城保利花園、恆大綠洲、名士豪庭等樓盤的貸款情況，在這些樓盤的銀行貸款首套房政策中，有的銀行貸款利率最低是基准利率的8.5折，有的銀行最低是8折，名士豪庭的工作人員告訴記者，在其樓盤放貸的多家銀行中，最低的貸款利率可達到基准利率的7.5折，『但是，需要首付40%纔可以。』

　　記者采訪中了解到，目前工行、農行等首套房利率執行最低7.5折的優惠。中國銀行首套房房貸原則上最低8.5折，但對於首付較高的客戶貸款，可給予部分優惠。華夏銀行濟南分行等部分股份制商業銀行針對購買90平米以上首套房，首付利率最低8折。

二套房貸利率

　　普遍上浮10%以上

　　

　　目前省城銀行的二套房房貸利率都已經上調至基准利率的1.1倍。在首付方面，工商銀行、興業銀行、光大銀行、招商銀行等都已規定不得低於50%。華夏銀行濟南分行人士告訴記者，除了二套房按照最新國家政策首付五成、利率1.1倍外，貸款購二套房以上者，每增加一套住房貸款，首付和利率均遞增5%。

　　記者采訪中了解到，由於房產新政主要針對的就是二套房貸及多套房貸，如今各家銀行不僅根據房貸新規提高了貸款門檻，而且在審批上格外謹慎。多數銀行對申請人的條件要求、資質審核都比較嚴格。

三套房貸利率大幅上昇

　　『我們近兩個月來都沒有接觸到貸款購第三套房居民的貸款申請。』農業銀行槐蔭金融超市的房貸工作人員告訴記者，該行的第三套房貸款仍然可以辦，但貸款利率將是基准利率的1.2倍還多。

　　記者采訪中了解到，目前省城大多數銀行仍然可以辦理第三套房貸，但『首付、利率要高於第二套房』。在具體實施中，各家銀行對於第三套及以上住房的房貸首付及利率政策並不一樣。工商銀行規定是首付不低於50%，房貸利率為基准利率的1.3倍；興業銀行規定首付不得低於60% ，利率為基准利率的1.2倍。光大銀行首付不低於50%，利率為基准利率的1.2倍。