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本報訊(記者胡曉偉通訊員姬臻殷婕)從市國土房管局獲悉,為了進一步完善房屋專項維修資金管理制度,有效提昇維修資金的應急保障功能,保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用,本市制訂並出臺了《天津市房屋應急解危專項資金管理辦法》。
據悉,房屋應急解危專項資金是對專項維修資金政策的延伸和補充。應急解危專項資金是從全市專項維修資金統一管理產生的增值資金中結轉的資金,是政府為交存專項維修資金的項目,以補貼返還形式建立的項目統籌資金,不需要業主交存,充分體現了專項維修資金統一管理、規模增值的優勢,有效減少業主專項維修資金本金支出,延緩了業主資金使用後續的壓力。
應急解危專項資金主要用於共用部位和共用設施設備無法正常使用、危及人身安全等緊急情況和無法界定受益人時的維修。當物業項目發生以下情況,可以使用該項目的房屋應急解危專項資金:
(1)房屋局部屋面滲漏,外檐脫落,道路破損、塌陷等受益范圍、責任人無法界定的。
(2)突發電梯故障、排水管道漏水等影響業主正常使用和住用安全的。
(3)經業主大會同意的其他共用部位、共用設施設備緊急維修項目。
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