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天津北方網訊:今明兩年,天津市的購物環境將有一個大的改觀,多家新進駐的百貨商場將於兩年內開張納客,一些老商場也趕著翻新重組。在津城現有的商圈中,變化最大的當數東南角和西南角一帶的老城廂商圈了。業內人士甚至認為,這一商圈有可能讓本市現有的商圈格局重新劃分,原來的區域商圈有望昇級為津城的核心商圈。
重組翻新老店迎來第二春
津城不少老店都將改換新面孔亮相,而這些老店又都恰巧在老城廂商圈。
老店重組首先亮相的將是老天津商場,這家百貨店即將『變身』為勸業場二店。根據最新消息,新的商場將於8月中上旬開業。勸業場二店定位為社區型時尚百貨店,地上地下共七層,除了經營百貨商場的商品外,還設有美食城。另外,萬達影城也已進駐商場,計劃與商場同期開業。
緊隨其後亮相的老店將是百貨大樓。已經由山東振華集團收購重組的天津百貨大樓計劃於今年『十一』前重新開業。對於百貨大樓的重組,天津市百貨商業協會秘書長王炳東認為,百貨大樓重組後將重新定位,百年老店引進新鮮的管理手段和理念是必須的,而引用新的思維和管理模式有望讓傳統百貨得到提昇。如果重組順利,百貨大樓將拉動東南角商圈地位的提昇。
此外,位於東馬路上的新世界百貨也於7月1日重裝開業了,該商場也屬於東南角商圈。
在老店紛紛整改重組的同時,一些新店也在緊張地籌備當中,且這些新店大多來勢洶洶,不是帶著眾多的品牌就是帶著全新的理念『殺入』津城的百貨商圈。
樂天百貨 構建『城市新生活中心』
來自韓國的樂天百貨將於明年在天津開設首家獨資百貨店,該商場位於仁恆廣場。又是一個位於東南角商圈的百貨店。
據悉,樂天百貨天津店營業面積5萬平方米,目前已有Bvlgari、Armani、COACH、FENDI在內的120多個品牌表示與樂天合作。
營業額位居亞洲之首的韓國樂天百貨、全球唯一上市經營的專業影院經營公司韓國CJCGV多廳影院、生態主題餐飲街,這亞洲三大頂級商業模式都將集中在仁恆海河廣場約8萬平方米的『城市新生活中心』商業區。
大悅城 拉動老城廂商圈更洋氣
『截至目前,天津大悅城主力店簽約已經完成,項目整體簽約也已超過50%,各類商戶進駐意向接近75%。』
據了解,簽約進駐天津大悅城的品牌主力店絕大多數是首次進入天津。其中,百貨業態主力店為東南亞最大的零售集團泰國CENTRAL百貨;與廣州金逸影視集團聯手打造的天津頂級、國內首家的『超五星級IMAX影院』和最具時尚藝術性的『先鋒劇場』是天津目前唯一一個影劇院合一的場所。
同時大悅城配備了全明星國家標准冰場,還將在津引進純美式國際化兒童體驗中心BABYBOSS,實現兒童職業角色扮演業態的突破。記者張瑩安元
老城廂商圈VS市級核心商圈
眾多新商場和改造中的老商場不約而同地出現在東南角、西南角等老城廂一帶,業內人士認為這將極大地提昇老城廂商圈的地位,今後天津市民的消費目光很可能更多地被這一商圈吸引。
市百貨商業協會秘書長王柄東分析,隨著大悅城、韓國樂天百貨等大型商業項目的進駐,老城廂的商業地位將會發生明顯改善。據他分析,大悅城、韓國樂天百貨這些商業項目在我國其他城市已經成功運作,從其經營的現狀來看,很符合目前城市居民消費的水平。如果這些商業項目能夠紮根老城廂,就很容易形成自己的特色。
樂天百貨、大悅城加上遠東百貨、百盛購物中心、改造後的百貨大樓以及新世界百貨,目標客戶群均為年輕、時尚的消費者,且新商圈業態完善,項目集中,再與改造後的勸業場二店連成一片,將成為一個容量極大的消費商圈——老城廂商圈。
王柄東認為,老城廂商圈是近幾年裡唯一對市級核心商圈形成威脅的新商圈,而濱江道、和平路以及南京路一帶的百貨商場如果不能及時調整,將面臨很大的威脅。
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