大量商品房空置，既浪費社會資源，又吹大了樓市泡沫。千方百計盤活天量的空置房，加大租賃市場的供應量，無疑是緩解租房難、房租上漲的有效途徑。

近來房租上漲席卷各大城市，備受關注。先是央視《新聞1+1》欄目報道，今年以來北京、天津、杭州等城市的房租都出現不同程度的上漲，北京四五月份房租價格就同比上漲超過20%，部分地段更是超過了50%。隨後，由住建部實施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調查報告指出，四城市房租上漲幅度並沒有那麼嚴重，部分中介從房主處收租房子做『二房東』推高房租纔是主因。

客觀而言，這一波房租上漲雖然無法排除中介炒作推高房租的原因，但更是租金補漲壓力和租房需求增加等因素疊加的結果。近幾年各大城市房價大幅增長，租金卻相對滯後，伺機『補漲』不可避免。況且，一來新政調控之後，房價看跌心理預期增強，持幣觀望者開始擠入租賃市場；二來大學畢業生就業潮殺到，市場出現季節性租房高峰實屬必然。

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