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本報訊(記者王哲)近期,河東區、和平區、河北區等相繼召開了2010年招商大會,河東區10大項目順利簽約,簽約額達198億元,名列前茅。主要原因是天津城市新規劃確定後,城市發展東移,促進海河東區域新格局的形成,吸引了國內外投資企業和機構大舉進軍河東。
新規劃引領海河東時代新格局
經歷了10年來河西梅江高檔新區開發、5年老城廂海河上游老城快速發展後,未來10年,天津地產新的增長點在哪裡?
隨著天津濱海新區被列入全國發展戰略,『一主兩副,雙港雙城『城市規劃的確定,濱海新區發展賦予天津城市建設新起點,帶動了中心城區發展東移。作為連接中心城區與濱海新區的前沿陣地,海河東區域是實現天津城市中心戰略東移的發展要地,已形成新城市經濟增長點,以及更具活力的新城市核心。
正是看好這一大好時機,眾多國內外企業纔蜂擁而至,背靠海河、借勢濱海,掀起河東區域建設大潮,並伴隨著南站CBD啟動、智慧城建設等區域功能快速擴展,逐步形成河東——津濱大道——海河東線『海河東』新格局。
多元綜合功能催生新城市中心誕生
一個月內連續開工三個總投資近200億元的重大項目,這是河東區的建設速度。在『十一五』規劃中,河東區確定了『立足河東,依托海河開發,融入濱海新區建設,面向天津及環渤海區域發展,建設成現代商務商貿物流基地、直沽文化旅游基地、都市工業示范基地和開放型、服務型、和諧型的現代化新城區』的功能定位。豐富多元的功能及產業規劃,賦予了河東區更高的城市經濟地位,而海河經濟帶貫穿其間,區位、交通的優勢,為河東區未來的發展創造了有利條件。
地段重塑 創造高端核心區價值
近年來,海河節點開發,重點商務、商業、產業園區起建、區域內外交通網絡逐步形成,以及空港物流區域快速發展,使河東區地段價值不斷提高。特別是紅星、萬達等品牌企業大型高端綜合項目開發建設,全面展開地段重塑,並將形成天津高檔新商圈——海河東商圈。
近期城市建設使海河東地段優勢日益突出,首先,區域內輕軌、快速路、城際鐵路、多條地鐵等交通網絡形成,特別是天津站交通樞紐改造工程的實施,使河東區擁有最便捷的交通樞紐地段優勢。其次是海河綜合開發改造的優勢,河東區擁有中心城區8.2公裡的最長的河岸線,在八大節點中,就有三大節點坐落其中。在人居方面,眾多品牌企業高檔居住區的規劃建設,也使天津第三大核心高檔區初露端倪——海河東高檔居住板塊崛起,從而帶動區域價值的提昇。
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