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本報訊(記者王哲)由天津市房地產業協會、房地產學會等主辦的『天津市低碳房地產高峰論壇』7月10日隆重舉行。
住房和城鄉建設部研究中心副主任秦虹等業界專家代表與津、京、冀及周邊地區大型房地產企業高管就『低碳地產經濟與發展』等話題進行深入探討。
論壇上,代表們一致認為,房地產業產業鏈較長,以節能環保的理念發展房地產業,加快低碳居住體系建設,大力發展低碳住宅,將帶動其關聯產業按照節能環保的要求研發相關產品,形成多個產業共走節能環保的發展道路。
業內專家指出,要做到低碳地產,就必須從設計、建造、用材、設備選型等多方面進行把控。現在一些所謂的『低碳』樓盤做得還不夠,多是用了外牆保溫、太陽能、Low-e玻璃、門窗斷橋鋁等新型材料,離真正意義上的『低碳』還有一定距離。『我國目前住宅和其他建築產業化率不到10%,裝修一體化也不到10%。』
中國房地產協會會長劉志峰對我國住宅產業存在的問題及今後的發展趨勢進行了詳細講述。劉志峰表示,現階段我國正處於工業化、城鎮化快速發展階段,每年新建建築大約在18億至20億平方米,其中70%左右是住宅。而住宅和房地產業是一個典型的大量消耗資源和能源的產業。要解決這些問題必須要轉變發展方式,推進住宅產業的現代化,這樣纔能從總體上解決建設方式比較粗放、住宅建設和使用階段能源和資源消耗高、住宅使用壽命短等突出問題。
本地住宅集團等企業代表發言表示,對天津房地產開發而言,實際上多年前已在節能減排方面開展了示范性社區建設,如梅江生態居住區建設,其中包括中水使用、集約化景觀設計、實行高標准建築節能設計等。目前,天津住宅集團等企業積極推進住宅產業化發展。天津住宅建設發展集團有限公司董事長馬駿表示,低碳時代的來臨對於房地產行業來說既是挑戰也是機遇。低碳新材料的應用從表面上看的確是增加了建材成本,但從長遠的綜合效益上來講,總成本無疑是下降的,使資源浪費的現象得到緩解。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹強調,企業真正實現低碳的發展需要兩方面共同努力,一方面是企業在這個過程當中不斷創新和探索低碳建築發展的模式,既能夠實現低碳發展的目標,同時通過技術的更新、技術的進步,盡可能地約束成本,更好地貼近社會的需求;另外一個方面是政策的支持,使真正做低碳的企業能夠得到稅收的減免和政策的支持,得到更多的信貸優惠、支持和貸款。
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