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此輪樓市調控對土地市場可謂重拳連連:大幅增加土地供應,加大處置閑置土地力度,明確土地增值稅清算,縮短出讓金繳納時間……其中一些地方的『自選動作』還更為嚴格。另一方面,土地市場正呈現預期中的積極變化。中國土地勘測規劃院的最新報告顯示,第二季度105個主要監測城市商業、居住、工業用途地價環比增幅較上一季度分別下降了0.36、1.24、0.53個百分點,其中居住地價增幅下降幅度最大。上海、廣州等熱點城市近期成交的土地溢價率已明顯降低。
業內人士提醒,應保持土地政策連續性和穩定性,繼續嚴格落實在供應、信貸、監管等方面的各項土地調控政策,穩定後市供應及政策執行的預期,進一步擠出泡沫,引導市場回歸理性。
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