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天津北方網訊:灰色而富有金屬質感的中式回文窗欄外立面,獨特的圓形結構購物環境,集購物、餐飲、觀影於一體的多功能性……這就是坐落在南開區西南角地區的老天津商場。本月18日,老『天商』將以勸業場西南角店的『新顏』與市民見面,周邊也將陸續開設新的百貨商場,沈寂多年的西南角商圈有望再次被盤活。但是,業內人士指出,西南角商圈有必要尋找適合自己的經營定位,而且這一商圈的『重生』恐怕還需要時間。
探營新店融入多重新元素
昨天,記者在位於南開區三馬路的勸業場西南角店看到,商場外部裝修已基本完畢,面向服裝街方向的正門處赫然懸掛著8月18日開業的宣傳廣告。據了解,該店建築面積2.4萬平方米,經營面積1.8萬平方米,共7層,規劃負1層經營羽絨保暖產品;1層開設特色街面店;2層為少淑裝及內衣專賣;3層為男士正裝和休閑裝專賣;4層為運動專區;5層設計為餐飲、電玩功能區;6層為萬達影城。目前招商工作已完成。
天津勸業場(集團)股份有限公司西南角店副總經理董畫天曾在公開場合表示,該店定位為中高端百貨,輻射范圍包括南開區、紅橋區、西青區等,目標人群為25歲至45歲的消費群體,約可覆蓋200萬人。該店將融入星級影城、電玩、餐飲等休閑娛樂元素,使商場除銷售外兼具其他功能。
周邊商圈物業陸續『復活』
以天津商場、東方商廈為代表的老牌百貨商店曾是西南角商圈的標志,但隨著城市的發展,這些『老資格』逐漸被淘汰。2008年6月5日,天津勸業場(集團)股份有限公司以1.98億元的摘牌價收購了天津商場。緊鄰該店的西南角輕紡城選址原『好又多』,計劃與勸業場西南角店同期開業。西南角輕紡城共5層,經營面積超過4萬平方米,開業後有望成為全國規模最大的零售輕紡專業市場。據消息人士透露,原東方商廈也有望被盤活,開設新的百貨商場。原西南角商圈的主要物業均有望重生。
深度交通制約西南角發展
『像西南角這樣的區級商業中心一定要發展多功能多業態的shopping mall,在百貨零售業的基礎上發展休閑娛樂功能,只有這樣纔有希望。』天津百貨商業協會秘書長王炳東接受本報記者采訪時表示,『現在各區都在發展自己的區級商業中心,河東的萬達廣場,南開的勸業場西南角店都要根據當地消費群體的特點找好定位。』王炳東坦言,西南角商圈要想重塑當年的風光,還需要時間培養。
記者隨機對消費者進行了采訪,劉先生表示:『目前南開區的商業較發達,勸業場西南角店要想獲得人流,就需要拿出價格優勢,或者引進獨家品牌。』田小姐則認為目前西南角地區的交通將成為制約其發展的重要因素:『如果乘地鐵就去營口道了,公交多數停在東馬路或城廂東路,開車的話南馬路的建設也會影響人流,因此商圈的交通還有待完善。』
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