天津北方網訊：作為高檔社區代名詞，大梅江地區的多數小區裡都設有會館，這其中，不僅包括游泳、羽毛球、健身等，也有類似壁球、瑜伽這樣更為高檔的會館。會館的檔次越來越高，為的就是能讓小區居民足不出戶就享受到各種健身所帶來的樂趣。可是，當一個個會所進駐梅江後，卻不同程度地出現了水土不服的情況，不僅是少人問津，在經營上出現困難，而且部分小區的會館甚至處於閑置狀態。

　　經營雖有道 光顧卻不多

　　芳水園社區海格力斯健身俱樂部門口設有一個網球場，設施較為陳舊，從場地的使用情況來看，近期之內沒有被使用過。進入健身會館，一樓有三張臺球桌，並有專業的老師教授瑜伽。二樓設有單車、跑步機和一些健身器具，供業主健身使用。

　　記者看到，雖然各種建設設施算是完備，但平日15：00左右的時候，在這裡健身的人也只寥寥幾個。『和一些大的健身俱樂部比起來，這的人平時比較少。』正在健身的李先生說，自己就在這個小區住，平時有時間就會過來，一是因為離家近比較方便，二也是因為小區的會館人少清淨。

　　詢問小區裡的業主是否在這裡辦理健身卡時，一位女士表示，雖然自己家離這個健身會館很近，但並不考慮在裡面健身。『我本人就不是很喜歡在健身館裡健身，主要是覺得室內空氣流通不好。』這位業主說，芳水園小區整體環境和自然景觀不錯，很多人都會在下午或者傍晚圍著小區的景觀湖慢跑，『家門口就守著這麼好的一個免費的天然健身場，為什麼還要花錢去健身中心呢？』

　　小區的籃球場本來對所有業主開放，但玉水園社區裡的籃球場卻始終是『鐵將軍』把門，原因很簡單——想打籃球就得花錢，居民又不願意花這份錢。據了解，原先，小區內的籃球場確實是敞開式，但因為有些業主經常到這裡遛狗，導致籃球場環境變差，時間長了，想打籃球的人也就不進來了。為了更好地對籃球場進行管理，物業公司一把鎖頭鎖住籃球場大門，並將籃球場改為收費場所。雖然費用並不高，但業主卻對這一做法非常不理解。

　　在梅江地區，很多小區都設有游泳館，但因為季節原因，大多數游泳館只在5月至10月間開放。記者在半島豪庭游泳館看到，前來游泳的多是放假在家的孩子。一位會館經營者解釋說：『因為游泳館本身的經營費用就很高，每天都要蓄水、消毒。到了冬天游泳的人本來就少，即使開放也會造成資源浪費，所以我們只在旺季開放。』

　　與這些相對平民化的健身會所相比，梅江地區一些更為高檔的會所就更加是舉步維艱。壁球館、瑜伽館等在梅江地區有好幾個，但時常是門庭冷落，偶有人光顧，也都是熟人，本想吸引更多人的高檔健身會館，不知不覺間卻成了『私人會館』。

　　社區會館多種經營

　　雖然梅江社區的高檔會館遭遇冷遇，但是也有一部分會館經營有道。位於瑞江花園物業樓一樓的羽毛球館，面積約500餘平方米，分為5個場地，休息區、換鞋區等各種場地設施比較齊全。該羽毛球館於2004年被承包，承包者是一名身兼數職的羽毛球教練徐文，在他的經營下，球館現在已處於盈利的狀態。

　　羽毛球館從早上7點開始營業，一直持續到晚上。盡管現在的價錢為每小時25—30元，但來打球的人依然很多，有時候還會有排隊等場地的現象。徐教練說，在球館對外租用的同時，他還在球館裡經營一些體育器材、辦起了培訓班，分成成年組和青少年組。現在很多小區裡的健身會館都面臨著入不敷出的局面，所以徐教練就想方設法讓業主有新鮮感，開辦培訓班也是這個原因。他告訴記者，如果社區會館想要繼續經營下去，如何搞多種經營是關鍵。『不能單靠收場地費盈利，一定要把能利用的條件都利用起來，將小區業主吸引到你的會館裡來。』見習記者李曉園實習記者田娟湯超湯現鑫

　　梅江居民

　　會館雖便捷普及有難度

　　很多業主認為，在家門口就能健身的確很好，但是這些高檔會館想要普及，還是有很大的難度。業主李先生說，他只想夏天到會館的游泳館游泳，需辦理健身卡纔能使用，健身卡一年大約2700元，這樣比到單純的游泳館辦理月卡要貴出許多。這樣的費用，一般人不好接受。

　　還有部分業主經常出差或者另有房產，一搬家，所辦的健身卡就沒用了，轉讓也很麻煩。因此，這些業主也不在小區內的會館健身。

　　另外，由於健身會館的密度過大，各家競爭激烈。拿瑜伽這項運動為例，每個健身館都有該項課程，有的業主認為健身房不僅能學瑜伽還可以學其他課程，因此專門的瑜伽會館就生意冷清。而同樣的健身房，盡管遠一些器材更新、環境更好，但業主也更傾向家門口的。

　　經營者

　　成本是瓶頸賠本賺吆喝

　　對於這些承包了小區會館的經營者，入不敷出的狀況讓他們也有一肚子苦水。雲水園游泳場的負責人王先生說，游泳場每天的支出非常龐大，其中包括水費、電費、消毒和人力成本。王先生告訴記者，社區會館想要真正盈利並不容易，像他們也只是將這個作為副業，和物業簽訂合約的時候也是夏天這幾個月。

　　芳水園海格力斯健身俱樂部的張經理介紹說，他們是靠租用芳水園的會館來經營的。『來這健身的，因為館內最近在搞裝修，裝修完畢後來健身的業主會比較多。因為沒有游泳池，所以費用還是比較優惠的。』

　　關於網球場的閑置狀況，張經理說因為這個小區裡大部分都是中老年人，喜愛網球運動的會員不是很多，現在看來，設立網球場的計劃並不是很成功。