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『愛不需要理由』說的是現代人的情感,並且猶有嫌疑。作為一個樓盤,喜歡是不能沒有理由的。記者在走訪本市各樓盤時發現,除價格、地段、戶型、物業、交通等決定購房的因素外,樓盤配置受關注度明顯上昇,逐漸成為市民購房的一個重要指標。隨著人們置業觀念的轉變,樓盤配置日趨完善和精准,在設計方面也顯得更人性化。樓盤配置在不斷創新中,滿足著人們的心理發展需求。本組撰文記者侯愫
秘笈1
家居智能化系統配置讓生活精致
海爾地產在津南的項目是一個文化復合體創新產品,采取創新的『兩核一心』集群開發模式。南為新中式『家國天下』,北為新英式『風尚英倫』,中為『東西市商業街』,我們將以小區智能化配置為業主提供高品質的生活。
海爾地產將在樓盤配置上下大力氣,我們建立了海爾『社區中網』,將『家庭小網』和『世界大網』連接起來。此外,還創意設計了家庭智能化系統,包括U-home智能影音方案和U-home智能控制方案,為業主定制專享的物聯新生活。比如業主在客廳活動,1小時後要到臥室休息,現在又不願意到臥室去調節溫度,這時,只要在中央智能控制盒中發布相應指令,臥室的溫度就自動調節到相應的溫度。我們希望通過智能化的樓盤配置,讓天津人的生活更美好。
記者手記
家居智能化系統配置雖不是購房的決定因素,但能說明一些問題,通過對它的了解就知道樓盤的相應品質值。
房地產市場已然走向品牌競爭、質量競爭的時代。越是在激烈競爭的時候,越能體現品牌的價值,而品牌的形成不僅靠量的積累,同時還有質的累積。選擇與樓盤檔次相匹配的家居智能化系統配置,既是量的積累,也是質的累積。
秘笈2
生態節能配置讓社區低碳
生態節能不僅有利於對環境的保護,也有利於提高居住質量、降低業主的使用成本,金泰地產在海南山嶼湖項目、營口?魚圈項目中都采用了綠色節能技術。天津東麗區的金泰城項目也會大量使用生態節能配置,讓業主的生活更加低碳、宜居。
未來社區除配備太陽能熱水器、太陽能庭院燈外,還將在地下車庫和住宅項目頂層增加光導管。白天光照條件好時可局部代替傳統照明,減少照明用電。我們計劃選用帶通風功能的光導管,增加車庫及會所的自然通風。
天津東麗區的金泰城項目對於金泰地產來說具有戰略意義,我們還考慮安裝具有保溫節能、隔音降噪、安全防盜作用的遮陽卷簾以及被動式窗式通風器,保證寒冷季節、家中無人等窗扇閉合狀態下的自然通風。此外,新風系統、智能家居、乾掛外牆保溫技術、吉博利同層排水等新型綠色節能配置也在項目設計規劃中。
記者手記
房地產是對自然資源和能源消耗最大的行業,發展綠色節能住宅是建設節約型社會最直接、最有效、最經濟的辦法之一。建築節能需要增加一定的初始投資,但作為有社會責任感的房企,是應該肩負起這一重任的。
金泰地產一直將『創造新品質,引領新生活』作為企業願景,把『品質地產、人文地產、責任地產』帶到所到的城市,難能可貴。
秘笈3
改善建築結構讓生命放心
《唐山大地震》的熱播,讓很多人開始關注建築的抗震能力。津塔寫字樓高336.9米,地上75層,地下4層,是華北地區的第一高樓。為了保障更高的安全系數,津塔寫字樓在建築結構上運用國際領先技術,采取鋼管?框架柱+薄鋼板剪力牆結構體系,鋼板牆安裝高度達230米,是目前國際上在建高度最高的鋼板剪力牆結構體系,可承受百年一遇的30.5米/秒風壓和2500年一遇的罕遇地震。
津塔的出現,也將天津寫字樓的標准提昇到了一個新的高度,特別是在采用VAV空調系統、多重保障的供電系統等方面,均在天津市場中重新定義了國際甲級寫字樓的標准。
記者手記
建築行業對不同類型建築有不同的設計和建設規范。市民雖然不用擔懮地震什麼時候發生,但是在災難來臨之後,一個安全系數高的建築可以將損失降到最低。沒有什麼比生命更寶貴的,房屋的建築結構、抗震性是樓盤配置之王。
秘笈4
24小時金牌管家服務讓配置更貼心
建築是凝固的音樂,只有賦予良好的物業管理,纔會更有張力和活力。昆侖中心為業主提供24小時金牌管家服務,主要包括酒店櫃臺式服務、酒店式商務服務、酒店式房務服務、酒店式餐務服務以及機電維修服務等。
在酒店櫃臺式服務中,我們為業主提供主人返家接待、訪客接待、定時提醒服務以及各項生活信息服務;在酒店式商務服務中,我們提供代訂票務、郵寄包裹代收、代訂花束、代理衝洗照片、代購日常物品等服務;在酒店式房務服務中,我們可提供送洗衣服服務、居家清洗服務、特約鍾點傭人等服務項目,讓業主充分享受到無懮、無負累的高品質生活。
記者手記
城市的永恆之道,隱藏於建築的背後;建築的人性之處,總是離不開物業管理的完善發展。有了它,建築纔有了張力和溫暖的微笑。住宅精品是永不過時的物質,管家是生活中不可或缺的靈魂。在昆侖中心我們時刻感受到貼心管家一直存在於我們身邊。於是,所有的事情都可放松,於是,心情超好。
秘笈5
細化建築理念讓樓盤唯美
紫溪別墅從選址開始,每一步都是精心策劃與調研的結果。楊柳青這個地塊作為天津西的新城市中心,其百年皇家大宅之氣可以為我們的別墅奠下厚重的底蘊基石,這是與歐洲中古世紀貴族氣質一脈相承的。我們在研發時就定下了以人為本的設計思路,力求在細節處體現禮儀的尊崇感,確定了精雕細琢的細化建築理念。
紫溪別墅在建築的弧度與線條設計上,大量運用券、拱等式樣,古典的柱式、雄偉的穹隆以及豐富多彩的內部裝飾,賦予貴族歷史的神秘與威嚴。通過外牆、窗、露臺、庭院等局部細節處理,營造出飽含建築暖意的厚重立面風格,在氣質上給人深度感染。此外,項目更有超六星級國耀雙會館配套,為業主構建專屬的豪華生活平臺。
記者手記
『泰山不拒細壤,故能成其高;江海不擇細流,故能就其深。』所以,大禮不辭小讓,細節決定成敗。在中國,我們不缺少雄韜偉略的戰略家,缺少的是精益求精的執行者;我們必須改變心浮氣躁、淺嘗輒止的毛病,提倡注重細節、把事做細……細節是別墅品質的生命,唯有在細微處用心的建築,纔能成就百年傳世。
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