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大多數德國人更願意租房住,其中一個重要原因就是德國法律給予承租人近乎完美的保障。德國多項法律對房租價格進行了強有力的管理和約束,特別注重保護房客利益,規定房東不得隨意漲房租。需要指出的是,即使要漲到同類住房的通常水平,當事人還必須連續15個月沒漲過價,而且漲幅一般不得超過10%。
根據法律,德國每個州、市及鄉鎮都設有獨立機構,主要是根據所租房屋地理位置、交通狀況、房屋建築年份、質量及節能情況,來確定基本價格范圍。而且法律明文規定,如果房東的房租超過『合理房租』20%,就構成違法行為,超過50%就構成犯罪,這就使得租房市場極為穩定。 (摘自《京華時報》)
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