|
||||
對於剛性需求購房者來說,購房的關注點已經從單價轉向了總價,一套房子60萬—80萬元纔在可接受的范圍內,於是不少樓盤都順勢打出了『低總價』的宣傳策略。不過越來越精明的剛需一族在被低總價吸引的同時,也不忘考評產品的性價比,最近正在預熱期的兩個新盤萬科金奧國際798和億城倍兒幸福正是環內小戶型的代表之作,本期就來『碰一碰』。
萬科金奧國際798
作為萬科在天津的首個精裝Loft公寓產品,開發商方面可謂是鉚足了勁花盡了心思,瞄准了70後的投資需求、80後的婚房需求和90後的個性需求,亮出『798墅級Loft精裝小豪宅』概念,以60萬元/套的低總價吸引了不少年輕人的眼球。據案場顧問介紹,截至目前,首期計劃推出的300餘套房子,登記的客戶已經排到了800多號。萬科品牌+外環內+低總價,被熱捧並不意外。不過需要提醒的是,60萬元只是預計的起價,樓層、戶型和朝向都有待確定,如果想要一套朝向好又戶型好的房子,恐怕還是需要將心理底線再拉拉高的。
價格:待定,預計60萬元/套起。
物業:天津萬科物業,物業費2.4元/平方米。萬科的物業管理是有口皆碑的,前幾年很多人買萬科的房子就是衝著物業去的,金奧國際798在這方面無需擔心,而且物業費價格也在年輕人可承受的范圍內。
配套:項目距離體北生活區僅兩個路口,騎自行車只需不到10分鍾,距奧體生活圈核心時代奧城商業廣場需要約10分鍾車程,總的來說還是比較方便的,而且項目本身也有商業配套。
戶型設計:總面積約72—102㎡(算上贈送面積),4.8米挑空共享,以首開的B戶型樣板間為例,樓上樓下共70多平方米,完全摒棄傳統Loft產品的局促空間,而是以大飄窗、獨立玄關、雙衛雙廳等人性化設計,給人留下了敞亮的第一印象。
景觀:售樓處設在中石油橋下的公園裡,景觀與建築的遠近親疏讓人既有參與感又不至於太過親密,不過稍加了解後得知,這個公園並不是金奧國際798項目的紅線范圍內,不過如此近的距離也讓人能夠釋懷。從沙盤上可以看到,商業配套的屋頂被規劃為屋頂花園,向空中延展綠化空間,不僅補充了社區景觀也對上了年輕人的口味。
速配人群:投資自住兩相宜,Loft形式更適合年輕人。
投資價值:毗鄰快速路,與奧體板塊和體北生活區接壤,萬科在其Loft公寓的處女作上必定是精工細作,品質值得期待,以目前預約排號的情況來看,未來昇值潛力相當樂觀。
億城倍兒幸福
在西山華府的影響力之下,億城品牌在天津的這一新作讓人倍加期待。如同案名『倍兒幸福』一樣,從售樓員遞上的冰淇淋到樣板間中彌漫的玫瑰花香,一系列極具親和力的案場細節讓每一個到訪者都感受到幸福的無處不在。億城地產天津公司副總經理王東說,億城堅持『實惠高端』的開發理念,倍兒幸福項目將展現品牌的專業力和精細化。
價格:待定。
物業:北京億城物業管理有限公司天津分公司。開發商自持的物業管理公司,服務質量有可靠保障。
配套:緊鄰中環線及軌道交通2號線和6號線,毗鄰長虹生態園和黃河道成熟生活區。而且一、二層設置為商業街區,三層設有休閑會所。
戶型設計:56-70㎡的1室到78-86㎡的2室,全部為精裝,戶型設計非常實用,公寓類產品少有的3.1米層高提高了房間的寬敞感和居住的舒適度。地采暖和戶式中央空調搭配,既節約空間又節省了用電。
景觀:北向每六層作為一個陽光四季廳,每隔四層設置一個空中花園,這種向空中要綠化的設計理念在天津也算是首開先河,不過目前開發商還沒有公布關於空中花園的效果圖,對於北方的購房者來說,想象起來恐怕還是有點難度。另外項目南邊臨近的長虹生態園,將會是該側業主視野中最奢侈的景觀享受。
速配人群:剛需人群,雖然是公寓項目,但戶型設計上更有自住的吸引力,適合熱愛生活的都市白領。
投資價值:該項目屬於交通樞紐樓盤,又毗鄰稀缺景觀資源——長虹生態園,精裝小戶型易租好賣,再加上內中環的地理位置和億城的品牌保障,預計未來會有相當大的昇值潛力。記者苗菁
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||