|
||||
樓市浪尖博弈
8月樓市購房潮起,新好產品浪尖博弈似乎已成不爭的事實。日前,河北區某項目新推出的兩棟樓一周內銷售一空,毗鄰河西區的某津南項目因為推出特價房而招致大批的購房者每天早早地在現場等候,南開區某大盤項目推出300餘套產品,卻有將近600戶爭相訂購,更有精裝公寓產品尚未正式開盤銷售就已經有數百人預約,而南京路上剛剛打樁的新項目備受購房者關注。樓市的選購風潮悄然間開始昇溫。
百姓買房,無非是要物美價廉,價廉好理解,可是物美卻包容了很多的內涵。市場上,各種風格流派讓人眼花繚亂,英式風情、美式建築、中式風格,這些對於普通的買房人來說或許並不重要,而他們關注的是產品的質量和品質,所謂新好產品,不僅外部設計需要引人入勝,內在之美更是讓買房人滿意的關鍵,8月樓市潮起,新好產品浪尖博弈需要在產品的每一處細節上都有讓人信賴,讓人眼前一亮,讓人感覺與眾不同的特性。
有業內資深人士表示,預計的8月銷售看好或將成為引動下半年樓市昇溫的導火線,而浪尖博弈不單是產品價格的競爭,更是產品品質的抗衡,價格松動或是銷售策略只能吸引買家的目光,而品質的提昇纔是帶動買房人選購的根本。
據了解,盡管各項目尚未大范圍調整銷售價格,但促銷手段表現出的實惠已經足以讓忍耐已久的買房人為之心動,無論是贈送面積還是推出『特價房』,總而言之,市場房價的『堅挺』已經開始搖搖欲墜,有購房者樂觀地認為,即使項目未開盤前所積累的客戶足以滿足『吃盡』90%的產品,但『堅挺』的結果只能是逐漸被其他項目分散,因此,開發商開始打價格牌將是8月樓市的主題關鍵詞。
針對近期各項目推盤營銷來看,許多有購買意向的買房人還是熱衷於新開盤亮相產品,新盤銷售價格蘊含上昇空間在購房者腦中佔有相當大的比例。與此同時,一些購房者將目光投向中高檔住宅,而企業的『品牌』價值成為影響人們購買的先決條件。
有業內人士坦言,現在關注項目價格下浮或是回落還為時過早,由於購房者需求的差異,一部分人希望享受高檔住宅的生活環境,但沒有實力,因而希望在價格上找尋平衡,而一部分人在經濟實力允許的條件下瞄准中高檔住宅,他們考慮的不是價格因素,而是產品本質。樓市昇溫購房者與其盲目地等待心理價位出手購房,不如在新盤上量大、項目浪尖博弈搶灘市場的前提下,選擇適於自己的新好產品。
新報記者楊翔雲
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||