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天津北方網訊:隨著國家樓市調控政策的深入,記者近日調查發現,不少投機者急於出貨,『炒樓花』再現本市房地產市場。擊水律師事務所相關律師表示,『炒樓花』交易的是還未取得房產證的房產,如果購買需承擔合同變更風險。
『炒樓花』,是指買家在樓盤未落成之際只交數量很少的訂金或首付,訂下一套或多套新房,獲得房產認購權,之後再轉手賣給別人,從中賺取差價。昨天,記者在中原地產大地12城營業部看到,該中介掛出了一套天津富力灣房源,2室2廳1衛,89平方米,售價80萬元。該中介工作人員介紹稱,這套房子是在建的期房,最早明年底纔能入住,也就是說,目前這套房源沒有房產證。交易這樣的房子,就是業內人士所說的『炒樓花』。據了解,除了天津富力灣外,假日盈潤園、萬科朗潤園等樓盤均有期房房源信息在該中介掛出。
中原地產相關人士指出,由於不看好未來樓市的走向,現在許多投機者都掛出了去年或今年上半年購買的新房,導致新樓盤在二手房市場上的掛牌量明顯增加。該人士也透露,投機者如果打算出售手中的『樓花』,一般都會委托中介進行買賣;由於尚未取得房產證,購房者無法獲得貸款,因此以全款買賣居多,購買者承擔的風險很大。
擊水律師事務所相關專家提示購房者,期房轉讓從簽協議到實際過戶間隔時間較長,其間可能產生很大變數,建議購房者最好到主管部門和開發商處核實該房產的真實信息,以避免被誤導。(記者李鴿)
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