隨著泰達御海項目的正式亮相，北塘第一個住宅地產項目終於揭開了它神秘的面紗，並迅速成為不少購房者關注的『焦點』。除了這一項目即將於9月份開盤之外，區域內其他一些住宅地產項目的建設目前也在如火如荼的進行之中並將陸續面市，屆時，大量住宅產品的面市將使北塘地區成為繼生態城之後購房者另一個關注的熱點區域。

　　首個項目9月開盤

　　『我們的項目是從兩個星期之前纔正式亮相的，將於9月份正式開盤銷售。雖然目前面市的時間還不長，但是已經有不少消息靈通的客戶來電或者來訪了。』泰達御海項目一名銷售人員向記者介紹，項目一共分為三期，目前推出的是一期產品，包括了11棟樓，共計400餘戶。項目的面積選擇空間比較大，從99平方米至160平方米的兩室三室戶型都有，其中以面積大一些的三室戶型為『主打』。產品的種類也挺豐富，包含了五、六層的電梯洋房、9層的小高層和15層的高層，其中有兩棟五層洋房的一層還是底商產品。

　　住在北塘地區還遷房內的趙女士自從泰達御海項目售樓處對外開放之後，已經帶著兒子過來考察了好幾次了。除了幫助兒子看看婚房，趙女士還對底商產品表現出了濃厚的興趣。

　　『以後這邊兒會有不少住宅樓，如果有一個位置不錯的底商，不但可以自己經營點什麼，而且如果租金價錢好也可以租賃出去。』

　　項目銷售人員說，從目前積累的客戶情況看，像趙女士這樣的北塘老居民佔據了很大一個比例，此外還包括了不少塘沽、開發區和市區的客戶，極個別的還有北京等外地的客戶對項目感興趣的。其中，很多北塘的老居民對這個曾經生活過的地方比較熟悉，希望能夠在這裡繼續置業生活。這部分客戶一般是屬於改善型的，買房目的主要是為了自住。很多來訪來電的客戶也透露出了投資的意願，這部分客戶多數更加看重區域未來的整體發展，希望能夠買到這個區域內最先推出的產品，以期購買的產品能夠獲得更大的昇值空間。

　　北塘VS中新生態城

　　姚先生是濱海新區人，手頭很寬裕的他一直想再購買一套周圍環境不錯的房子作為養老房，同時希望買的房子能夠具有一定的昇值空間和投資價值，本來已經基本將目標鎖定在了中新生態城的幾個項目上，但是近期在了解了不少關於北塘地區規劃的內容後，姚先生決定再等等，『兩個區域看著規劃都挺好的，離得也近，等看看北塘的住宅項目後再選擇一下。』

　　選擇在中新生態城還是選擇在重新規劃建設後的北塘置業？對於像姚先生這樣的兼顧自住和投資的客戶來說還真是一個需要認真考慮的問題。兩個全新打造的『新城』位置相毗鄰，目前都有大量的住宅項目即將推出可供購房者選擇。

　　業內人士王先生認為兩個區域的規劃都比較好，其中中新生態城吸引了新加坡、馬來西亞等外籍品牌開發商，因此產品國際化的程度會更高一些，並且中新生態城主打的是生態型住宅，很多設備設施環保性能優越，並且全部為精裝修，避免了二次污染，在這些方面是具有優勢的。相對應的，北塘地區同樣雲集了泰達集團、天保控股、海泰集團等知名企業，豐富的開發經驗和良好的品牌信譽也將為他們開發的北塘住宅產品吸引一部分『粉絲』，同時北塘因為區域比較小，因此相比於生態城更容易實現各種設施的配套完備並形成商業范圍，適合個人的長期投資。

　　文/攝 新報記著付獻傑