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天津北方網訊:記者上午從有關部門獲悉,截至上周末,8月前半月本市二手私產住宅成交情況基本與上月同期持平,量價整體表現平穩。統計數據還顯示,市區小戶型二手房成交與上月同期相比,表現較為活躍。
市國土房管局每日房價數據顯示,截至8月15日,本市當月共成交二手私產住宅2211套,與7月同期相比下降2.2%,成交均價6728元/平方米,與上月同期基本持平。繼本月首周二手房成交量價齊昇後,8月9日至15日,本市二手私產住宅成交1112套,與前一周相比環比上漲1.2%,成交面積8.7萬平方米,環比下降2.7%,成交均價6763元/平方米,環比上漲1.0%。其中,中心城區成交二手私產住宅497套,環比上漲11.4%,成交面積3.7萬平方米,環比上漲4.7%,成交均價9010元/平方米,環比下降1.3%。
我愛我家市場研究中心人士分析指出,進入8月以來,本市二手房成交活躍度與7月相比有所提昇,在交易日內的日均成交量由7月的平均200套左右上昇至目前的220套。上周本市二手私產住宅成交仍然維持量價齊昇的趨勢,成交量及成交均價的漲幅均保持在1%左右。不過成交面積環比出現下滑,套均面積由前一周的81.6平方米/套下降至上周的78.5平方米/套,降幅為3.8%。這是因為樓市宏觀調控近4個月以來,市場成交以婚房等剛性需求及部分改善型自住需求為主,此類需求對於總價低的中小戶型較為青睞,目前本市二手房市場中總價80萬元以內的一居及兩居中小戶型成交最為集中。(記者劉英潮)
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