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『我都「從了」,你們也「從了」吧。』華遠總裁任志強8月12日在《每日經濟新聞》聯合觀點新媒體舉辦的博鰲房地產論壇上調侃了一句。
8月16日,某集團提供給《每日經濟新聞》記者最新的一組數據顯示,上海目前已有十餘個樓盤以周邊房價七五折乃至更低的價格銷售,同時在杭州也有樓盤大幅度降價促銷。每日經濟新聞8月7日訊。
房地產市場一直是國家和大眾關注的焦點,而華遠地產董事長任志強優勢房產商關注的焦點人物之一,他在博鰲房地產論壇上的『我都「從了」,你們也「從了」吧。雖是調侃,但又確非調侃那麼簡單。不但透露出其對國家房產調控新政和決心的敬畏,同時也佐證了許多房地產商硬抗房產新政的現實。這一點可以從他的發言中一段話可以看出,『政府有時候希望做事,你就得配合。我們最擔心政府繼續拿出一堆東西,那一堆東西其中有一些准備使用「核武器」,你乾嘛非得讓政府把「核武器」都用出來,你要從了,就不用把「核武器」拿出來了。』不可否認,眾多房地產商在一些地方政府房產財政、地產財政的慫恿下,能量可謂巨大,但是,與強大的國家機器和億萬民眾的要求相比,顯然還有很大的差距,所以說,纔智過人的任志強清醒的認識到這一點。俗話說,再強壯的胳臂也擰不過大腿,無論你的勢力多麼強大,但與國家相抗,是選錯了對象,最後的結果只能是搬起石頭砸自己的腳,自釀苦酒自己喝。預期是闖了南牆再回頭,不如識時務者為俊傑,放棄抵抗,適時降價銷售。這纔有上海、杭州等地開發商大幅降價銷售的喜人場景。
但是,我們應看到,任志強還不是全國房地產業的霸主,他的話不可能一呼百應。一些房地產商還在使出渾身解數完圖對抗調控政策。《人民日報》8月16日發表文章,在這篇文章中認為,6、7月份北京、上海、南京等城市出現的樓市成交量『暴漲』,絕不是樓市開始復蘇。文章語調嚴厲地指出,這是一個『刻意隱瞞真相的暴漲』,樓市調控政策預期結果還『遠未達到』。文章指出,一旦營造出『暴漲』的氛圍,就可以推動更多人恐慌性購房,開發商就可以借機漲價推盤、投機客就可以借機拋盤出貨。所有誇大其詞的炒作,所有的陰謀陽謀,目的只有一個———乾擾調控,誤導預期,獲取暴利。國家發改委剛剛發布的36個大中城市房價數據顯示,樓市經過4個月調控後繼續上漲。7月份36個城市房價環比上漲1.61%。國務院副總理李克強在北京考察廉租房建設項目時重申嚴格樓市調控,稱要積極貫徹國務院關於房地產市場調控的一系列政策措施,堅決抑制投機炒作等不合理需求。由此可見,樓市調控還任重道遠,還有許多工作要做。
建議國家在出臺相關新政的同時,還應防止地方政府搞上有政策,下有對策來弱化新政效用,並出臺相應的政策予以規范。只有這樣,纔能使新政落到實處,效益最大化。(陸敬平)
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