|
||||
天津北方網訊 對於不符合住房保障條件,又無力通過市場買房的『夾心族』而言,公共租賃住房是解決其住房困難的最佳途徑之一。濟南市已經確定,要盡快啟動公共租賃住房試點工作,今年將建設不少於3000套。公共租賃住房分成套住房和集體宿捨兩種,套型建築面積一般控制在60平方米以下。租金標准原則上不高於同地區市場平均租金的70%,每2年調整一次。
到『十二五』末將建公租房10萬套
據了解,近年來濟南市廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造力度逐步加大,低收入家庭的住房條件得到了較大改善。但受保障范圍窄、商品房價格相對偏高、房屋租賃市場不健全等限制,部分中等偏下收入居民住房問題日益突出。對此,發展公共租賃住房是完善住房供應體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措,也是引導城鎮居民合理住房消費,調整房地產市場供應結構的必然要求。
根據初步規劃,到『十二五』末,我市將建設公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年建設不少於3000套,2011年後,平均每年建設2萬套。到2015年末,市區享受住房保障的對象佔居民家庭的比重將達到10%以上,公共租賃住房將成為保障性住房供應的主要方向。
公租房試點人群范圍敲定這次我市公租房試點的范圍是,具有本市6區和高新區常住居民戶口的市級以下單位或自主擇業的中等偏下收入住房困難家庭及新就業人員、市引進人纔。
我市提出,要積極探索和創新公共租賃住房建設和運營的機制,把發展公共租賃住房與保障和改善民生、促進城市發展、提昇城市綜合競爭力、構建和諧社會結合起來,以主城區建設為重點,多建快建公共租賃住房,滿足不同保障對象需求。
公共租賃住房房源將主要通過新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規定轉換、長期租賃等多種方式籌集。其中,政府集中建設(籌集)的公共租賃住房由指定機構負責,統籌考慮居民就業及生活要求,盡量安排在交通、生活便利的區域。開發區、產業園區、企業和其他社會機構可作為投資建設主體,實行備案管理。
套型建築面積一般在60平方米以下據了解,公共租賃住房分成套住房和集體宿捨兩種,套型建築面積一般控制在60平方米以下。保障對象申請公共租賃住房的具體准入標准,由市政府根據本市人均可支配收入和住房水平,結合城市經濟發展水平定期公布。
公租房租賃期限為4年,租賃期滿且符合條件的可以續租。公共租賃住房的租金標准實行政府指導價,其基准價格和浮動幅度由市價格主管部門會同住房保障、財政部門制定,報市政府批准。租金標准原則上不高於同地區市場平均租金的70%,每2年調整一次。
公租房用地將優先安排重點保障根據安排,我市鼓勵社會投資建設公共租賃住房,並給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優先安排,重點保障。政府投資建設的公共租賃住房建設用地,采用行政劃撥方式供應。企業、社會組織投資建設的,用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。企業自有土地屬於工業用地性質的,可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務設施用地內安排建設公共租賃住房(集體宿捨)。
經市住房保障主管部門批准建設及配建的公共租賃住房,則按照經濟適用住房建設的相關政策減免相關行政事業性收費和政府性基金。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||