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工作在市區,生活在郊外,每天像鍾擺一樣,以固定的幅度,忍受漫長的車程,往返於市區和郊外,以時間換低成本生活。人們給這樣一群人一個形象的名稱『鍾擺族』。
隨著房價日益走高,便利交通放大了城市空間,越來越多的濟南白領加入『鍾擺族』。他們為了更廉價的住所,不得不每天浪費兩三個小時甚至更長時間,奔波在工作和生活之間。
而商家也看好了『鍾擺族』帶來的商機,不少郊區樓盤紛紛打起鍾擺族的主意。
多花倆小時省下40萬在一家傳媒公司工作的小史今年要加入鍾擺族的行列了。他在八一立交橋附近上班,在長清區買了一套婚房。盡管別人都勸他太遠了,在路上得跑斷腿,小史卻很坦然,總算有了房子。
小史算了一筆賬,在市區稍好位置買套房子,均價都在8000元/平方米以上,一套100平方米的房子要80萬元,二手房也不便宜,而在長清區買這套房子,100平方米只花了40萬元。『我也看過東邊的房子,到邢村立交橋了還要6000多元一平方米,考慮到老婆的單位在城西部,對比了兩邊的路程和交通,我最終選了現在的房子。』小史說,現在這樣,首付就省下8萬,最多每天早起一個多小時,就可以省下40萬元,省下的錢還可以買個小車。
像小史這樣的人不在少數。在山大路工作的李若最近在東邊的保利花園買了房子。他買的時候只有5000多元/平方米,現在單價也已經快7000元了。李若說,他們小區住了很多這樣的年輕人,大家都早走晚歸,除了在路上時間長點,進了市區堵車嚴重,其他的都還可以。
高房價逼出『鍾擺族』最近,中國青年報社會調查中心對『鍾擺族』進行了一項調查。該中心調查了2027人,84.4%的人確認身邊存在『鍾擺族』,其中23.7%的人表示『很多』。
調查顯示,『城市生活成本高』成為『鍾擺族』出現的首因,67.4%的人選擇此項;其次是『城市房價高』(60.9%);排名第三的是『城市不斷擴大』(49.3%)。『鍾擺族』會帶來哪些改變?71.1%的人首選『改變生活方式』,57.5%的人認為會『轉變就業觀念』,47.4%的人認為有助於『社交網絡拓寬』。
在美國紐約、硅谷、英國倫敦和日韓發達地區,『鍾擺族』早已不是新鮮詞語。因為市區的房價過高,很多白領不得不工作在城區,生活在郊外。近幾年,北京、上海等發達地區出現『鍾擺族』後,這個族群沿著房價上漲的軌跡,開始向濟南這樣的二線城市擴展。
李若認為如果自己算鍾擺族,比起在北京工作的同學,自己幸福多了。『我有個同學在北京工作,買的房子快到廊坊了,每天地鐵倒公交車到CBD去上班,一趟就要兩三個小時,還不算堵車。和他們比起來,我就算個小鬧鍾。』
郊外樓盤熱炒『鍾擺概念』今年年初,濟南傳出建設城市輕軌的初步規劃。盡管線路還不知道怎麼走,何時開建還不清楚,不過各方猜測不斷,也有樓盤搭上了這班未知的列車。
位於長清區的恆大綠洲樓盤可謂最近的降價先鋒,曾打出了8.5折優惠,4000多元的單價對看多了8000元起價的市區白領很有吸引力。在該樓盤的網上宣傳中,交通方便成最大的亮點,『濟南市近期規劃的京滬高鐵西客站、長清區至濟南市區的輕軌工程以及項目為業主提供的晚間直通巴士,將大大提昇交通便利。』
小吳最近買了諾貝爾城的房子,他在泉城公園附近上班,看上去住的地方和工作的地方路途遙遠,而且還要過章丘收費站,很不方便。不過小吳說,他買房子的時候售樓人員說過,這裡可能會通輕軌,如果將來開通了快速公交或者輕軌,上班肯定就很快了,現在他可以在市區租個便宜的房子住,周末回家,就當『度假』了。
『鍾擺族』漸成一種趨勢盡管樓市調控風聲仍緊,但濟南的住宅均價仍在穩步上漲,根據中國房地產指數系統百城價格指數最新數據顯示,7月份,濟南市在售的商品房均價已達8656元/平方米。
山東中原地產的分析人士說,濟南城市中心地帶的房價早已過萬,而周邊房價相對便宜,單價可以低一兩千元,再遠的比如長清、章丘,房價僅是濟南市區的一半,對於對房子有剛性需求的人來說,地理位置已經不是考慮的首要因素了,關鍵是得買得起。隨著城市外延不斷擴大,交通更便利,更多普通收入的人會加入『鍾擺族』,生活方式也將發生改變。
近日,濟南搜房網對『金九銀十』購房需求進行了調查。多數人表示如果下半年購房,將以『有住房需求』的身份購買。被調查人群中,41.4%認為自己是『剛需一族』,20.7%認為自己是『改善型需求』,只有3.4%的人認為自己買房是為了『投資』。
大家有住房需求,但對房價的未來走勢產生了分歧。31%的人認為房價仍然會穩步上漲,而31%的認為房價會有所下降,認為停滯的佔到20.7%,但認為大幅反彈的只有3.4%。保持對樓市的關注,適時出手,成了『剛需一族』的預備動作,而他們似乎也不介意加入鍾擺族,在買得起的基礎上再考慮地理位置。
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