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做好後續,居民會支持
圍牆都沒有產權證,但的確有一些圍牆是屬於某個單位或小區范圍內的。在拆除這部分圍牆時,街道辦事處已經提前與單位負責人或小區物業進行過協商並得到同意,街道也張貼過將要拆牆的通知。在這一過程中,有業主或居民明確表達過反對意見,我們也作了勸導和解釋。據我了解,國外很多社區也是沒有圍牆的。所以,對於這一新鮮事物,我們的社區居民還有一個接受過程。我相信,只要我們把綠化做起來,把後續的治安、衛生工作搞好了,居民們一定會支持的。
吳井街道黨工委書記費勁松
實質是『私改公』
拆除小區圍牆,實現資源共享,對於美化城市環境、解除道路擁堵,無疑具有積極意義,可能惠及全體市民。但根據《物權法》的相關規定,小區圍牆等附屬設施、小區道路都屬於全體業主共有,也已包含在業主支付的房價當中。政府在『靜脈社區』建設過程中拆除小區圍牆,將原本只由小區業主享用的綠地、健身器材等資源作為公共資源提供給所有社區成員共享,實質上是『私改公』,即變小區業主私有為公有,必將對小區業主的利益造成一定影響。
西南林業大學法學副教授李春光
要充分尊重居民的訴求
『靜脈社區』建設是好事,但在建設過程中,政府的工作可以做得再細致一些。比如,在拆除圍牆之前,最好可以以入戶、電話或手機短信等方式告知盡可能多的社區居民,可以通過召開業主代表聽證會等方式廣泛征求業主意見。在反對聲音強烈時,可以考慮暫緩實施,以體現對業主物權和知情權的尊重。同時,要充分尊重居民的訴求,充分考慮居民的顧慮,提前或同步做好配套服務工作。比如,在拆除圍牆之前就先安裝好攝像頭,加大治安巡查和環境衛生治理力度;事先做好噪音隔離措施、設置好道路交通標志,然後再開放小區道路。如果政府部門能多從居民的角度考慮,解決好居民的後顧之懮,『靜脈社區』建設是不難獲得支持的。
雲南凌雲律師事務所律師張曉輝
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