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天津北方網訊:今年年初,天津開展了市容整治工作,按照規劃,將有一批小區成為精品示范小區。如今,近半年的時間過去了,這些社區是否已經按照計劃被打造成為『精品』了呢?昨日,記者從社區整治指導推動分指揮部了解到,截至8月20日,市內六區共完成精品小區整治11個,重點小區整治98個,其餘小區基本完成清理私搭亂建、綠化提昇、道路修整等工程,社區環境綜合整治取得了階段性成果,有關部門還將深入研究社區長效管理機制,使整治結果得到保持。
華山裡華麗轉身
變宜居精品小區
河西區陳塘莊街華山裡社區是一個有近30年歷史的小區,社區有750戶居民、2000多人,大部分都是居住了十年以上的老居民。『以前小區沒有物業管理,也沒有車棚,圍牆那邊還有個煤氣站,大伙整天提心吊膽,不是擔心車丟了,就是擔心煤氣站出問題,威脅到居民的安全。』居民李大爺十幾年前就搬進到了華山裡,對小區每一天的變化都看在眼裡,記在心裡。
『如果把一座城市比作一個大社會,那麼這個大社會就是由一個個社區這樣的小社會組成的。社區環境變好了、文化氛圍提昇了,「小社會」也就變得和諧了。』李大爺說出了很多華山裡居民對社區改造的看法。
變形美觀1
以前:樓房老舊外牆褪色
如今:樓體粉刷一新變小洋樓
今年3月,在打造精品小區之初,記者曾來華山裡進行過實地采訪,當時這裡還是一個普通的老舊居民住宅區,外牆的紅磚早已褪了色,原本粉刷過白漿的地方,已經蒙上了厚厚的灰塵,樓房看起來十分破舊。
5個月後,記者再次來到這裡,眼前的華山裡社區已經脫胎換骨,煥然一新。一座座暗紅色調的低層樓房錯落有致地排列著,潔白的窗臺點綴其間,原本光禿禿的屋頂也改成了美觀的坡頂,樓與樓之間的空地上載滿了茂密的樹木……老舊的華山裡社區搖身一變,成了『小洋樓』。
變形生態2
以前:垂柳遭蟲害都枯死
如今:花園草木茂盛綠意盎然
華山裡綠化率很高,社區空地上栽種了許多樹木,居民李大爺告訴記者:『社區栽了好多垂柳,葉子一直垂到地面上,推自行車進來都費勁,後來許多柳樹遭了蟲害,死的死、枯的枯,讓人看著特別揪心。』在此次改造過程中,昔日遭病害的樹木都得到了治理,經過打藥、剪枝,許多柳樹重新煥發出生機,頎長的柳葉密實地連成一片,在微風中輕輕搖擺,仿佛在訴說著重生的喜悅。
在社區中央,有一個小型花園,花園裡草木茂盛,中心空地上豎立著一座雕塑——一位老人正悠然地打著太極。李大爺常到這個花園裡散步:『小區裡樹木多,有隔音除塵的效果,因此感到很安靜,屋子裡也不容易落灰塵,不像我兒子家,每天一敞開窗子就滿屋子灰塵。』
變形宜居3
以前:健身器材破舊老化
如今:散步看新聞社區裡健身
據陳塘莊街道辦事處相關負責人介紹,華山裡社區如今發生了翻天覆地的變化,樓房牆壁與樓道進行了粉刷;所有樓房的護欄完全拆除,居民再也不像住在『大籠子』裡;社區內安裝電子讀報欄,居民在散步時可以看到即時新聞……
『改造工程還對社區內的地面、花磚進行了修補;大面積補栽了草坪,擴大了綠化面積;社區14座樓房全部實施平改坡工程,室內實現冬暖夏涼;以往破舊老化的健身器材也都進行了更新,意在讓市民舒適生活的同時,不誤健身。』該負責人表示。
變形整潔4
以前:家家都裝『大籠子』
如今:一樓住戶裝統一防盜窗
由於原先華山裡社區居民自發裝了許多防盜窗,防盜窗規格不一,形狀各異,令小區看上去顯得十分凌亂。拆除居民自發安裝的舊護欄成為華山裡治理中的一項重要內容,但起初,居民對拆除護欄的做法並不理解,而居民最擔心的主要是安全問題。
『我也知道護欄不好看,但就是對安全上放不下心啊。小區沒有保安看管,拆了護欄,萬一出現入室盜竊誰來負責?』居民趙大娘曾經對拆除護欄的做法感到不滿,說什麼也不肯讓工作人員拆掉自己家裡安裝多年的護欄,『後來聽居委會的人說,今後社區將有物業進駐,有保安統一管理,聽到這個消息,我們就同意拆護欄了。』如今,社區一樓住戶統一安裝了護欄,護欄造型優美而且不佔用戶外空間,住戶家裡的推開式窗戶也統一更換成嶄新的拉式窗,而除一樓以外的其他樓層,原來雜亂的防盜窗都被拆除了。
變形安全5
以前:沒有物業人人能進
如今:招聘『管家』全方位監控
以前,華山裡沒有物業,社區內的衛生、綠化不太理想,提昇改造後,這裡將會招聘一家物業公司,對社區進行全面管理。『樓上住戶的護欄全都拆除後,環境雖然美了,但不能不防入戶盜竊事件的發生,這就需要我們盡快安排一家物業公司對社區進行全方位的監控。現在,我們正在和市容委進行協調,盡快招募一家物業公司接手華山裡社區。相信物業進駐後,有了門衛和巡邏的安保人員,社區將會變得更加安全。』陳塘莊街道辦事處相關負責人表示。
此外,社區原來的破損的鐵門已被更換成嶄新的格狀鐵門,目前,施工人員正在為全社區14座樓房、51棟樓門安裝無線對講防盜門。『以前樓棟人人都能進,魚龍混雜,不少居民都擔心門鎖被撬,現在安裝無線對講防盜門可以說給居民吃了一顆定心丸,大大提高了安全系數。』相關負責人介紹說。
精品小區改造成果
建立長效管理機制
年內整治454個社區
從市社區綜合整治指導推動分指揮部了解到,今年共組織市內六區整治居民小區454個,截至8月20日,共完成精品小區整治11個,重點小區整治98個,其餘小區基本完成三清一整、綠化提昇、道路修整、垃圾窯門封堵、體育設施安裝等工程,社區環境綜合整治取得階段性成果。目前,治理小區內私搭亂建、違章圈佔,清理亂堆亂放,清除垃圾、亂貼亂畫,治理封堵窗改門、垃圾窯門的工作基本完成。小區還進行了碎修道路、硬化鋪裝、新建綠化、拆除或調整窗護欄、油飾窗護欄、粉刷牆體樓道等工作。根據群眾要求,還在一些小區新建了排水管道,新增更換垃圾容器、休閑座椅、體育設施、自行車地龍、自行車棚、防盜對講門等公共設施,使小區環境面貌發生了根本變化。
下一步,指揮部將繼續對各區的工作進行督查,對整治過的小區進行再提昇,並落實市委、市政府關於社區整治方面的有關要求,深入研究社區長效管理機制,進一步提高社區整治達標率。
精品小區改造追問
如何保持精品效果
超八成小區引入物業
『優美的環境我們可以打造,但如何保持下來,是舊社區改造工作中最應關注的問題。』據介紹,社區分指揮部要求各有關部門按照『整治開始,管理跟進』的要求,積極探索、建立社區長效管理機制,確保社區日常管理常態化,整治效果不反彈。積極推進整治社區物業和准物業管理,目前,共384個小區正在著手或已經實行了物業或准物業管理,佔全部整治小區的84.6%。
經過大規模的社區環境綜合整治,按照標准整治完工的小區,基本達到了文化有陣地、娛樂有場所、健身有設施、綠化有特色,社區整體面貌發生明顯改觀。在國家統計局天津調查總隊剛剛結束的居民滿意度調查中,99.2%的被訪居民對『環境整治從重點地區向社區延伸,整修老舊社區,改善社區整體環境』表示滿意,98.9%的被訪居民對『整修社區裡巷道路、提昇社區綠化、完善服務設施』表示滿意。
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