改造前的華山裡（資料圖片）

提昇改造後的華山裡小區煥然一新

　　天津北方網訊：今年年初，天津開展了市容整治工作，按照規劃，將有一批小區成為精品示范小區。如今，近半年的時間過去了，這些社區是否已經按照計劃被打造成為『精品』了呢？昨日，記者從社區整治指導推動分指揮部了解到，截至8月20日，市內六區共完成精品小區整治11個，重點小區整治98個，其餘小區基本完成清理私搭亂建、綠化提昇、道路修整等工程，社區環境綜合整治取得了階段性成果，有關部門還將深入研究社區長效管理機制，使整治結果得到保持。

　　華山裡華麗轉身

　　變宜居精品小區

　　河西區陳塘莊街華山裡社區是一個有近30年歷史的小區，社區有750戶居民、2000多人，大部分都是居住了十年以上的老居民。『以前小區沒有物業管理，也沒有車棚，圍牆那邊還有個煤氣站，大伙整天提心吊膽，不是擔心車丟了，就是擔心煤氣站出問題，威脅到居民的安全。』居民李大爺十幾年前就搬進到了華山裡，對小區每一天的變化都看在眼裡，記在心裡。

　　『如果把一座城市比作一個大社會，那麼這個大社會就是由一個個社區這樣的小社會組成的。社區環境變好了、文化氛圍提昇了，「小社會」也就變得和諧了。』李大爺說出了很多華山裡居民對社區改造的看法。

　　變形美觀1

　　以前：樓房老舊外牆褪色

　　如今：樓體粉刷一新變小洋樓

　　今年3月，在打造精品小區之初，記者曾來華山裡進行過實地采訪，當時這裡還是一個普通的老舊居民住宅區，外牆的紅磚早已褪了色，原本粉刷過白漿的地方，已經蒙上了厚厚的灰塵，樓房看起來十分破舊。

　　5個月後，記者再次來到這裡，眼前的華山裡社區已經脫胎換骨，煥然一新。一座座暗紅色調的低層樓房錯落有致地排列著，潔白的窗臺點綴其間，原本光禿禿的屋頂也改成了美觀的坡頂，樓與樓之間的空地上載滿了茂密的樹木……老舊的華山裡社區搖身一變，成了『小洋樓』。

　　變形生態2

　　以前：垂柳遭蟲害都枯死

　　如今：花園草木茂盛綠意盎然

　　華山裡綠化率很高，社區空地上栽種了許多樹木，居民李大爺告訴記者：『社區栽了好多垂柳，葉子一直垂到地面上，推自行車進來都費勁，後來許多柳樹遭了蟲害，死的死、枯的枯，讓人看著特別揪心。』在此次改造過程中，昔日遭病害的樹木都得到了治理，經過打藥、剪枝，許多柳樹重新煥發出生機，頎長的柳葉密實地連成一片，在微風中輕輕搖擺，仿佛在訴說著重生的喜悅。

　　在社區中央，有一個小型花園，花園裡草木茂盛，中心空地上豎立著一座雕塑——一位老人正悠然地打著太極。李大爺常到這個花園裡散步：『小區裡樹木多，有隔音除塵的效果，因此感到很安靜，屋子裡也不容易落灰塵，不像我兒子家，每天一敞開窗子就滿屋子灰塵。』

　　變形宜居3

　　以前：健身器材破舊老化

　　如今：散步看新聞社區裡健身

　　據陳塘莊街道辦事處相關負責人介紹，華山裡社區如今發生了翻天覆地的變化，樓房牆壁與樓道進行了粉刷；所有樓房的護欄完全拆除，居民再也不像住在『大籠子』裡；社區內安裝電子讀報欄，居民在散步時可以看到即時新聞……

　　『改造工程還對社區內的地面、花磚進行了修補；大面積補栽了草坪，擴大了綠化面積；社區14座樓房全部實施平改坡工程，室內實現冬暖夏涼；以往破舊老化的健身器材也都進行了更新，意在讓市民舒適生活的同時，不誤健身。』該負責人表示。

　　變形整潔4

　　以前：家家都裝『大籠子』

　　如今：一樓住戶裝統一防盜窗

　　由於原先華山裡社區居民自發裝了許多防盜窗，防盜窗規格不一，形狀各異，令小區看上去顯得十分凌亂。拆除居民自發安裝的舊護欄成為華山裡治理中的一項重要內容，但起初，居民對拆除護欄的做法並不理解，而居民最擔心的主要是安全問題。

　　『我也知道護欄不好看，但就是對安全上放不下心啊。小區沒有保安看管，拆了護欄，萬一出現入室盜竊誰來負責？』居民趙大娘曾經對拆除護欄的做法感到不滿，說什麼也不肯讓工作人員拆掉自己家裡安裝多年的護欄，『後來聽居委會的人說，今後社區將有物業進駐，有保安統一管理，聽到這個消息，我們就同意拆護欄了。』如今，社區一樓住戶統一安裝了護欄，護欄造型優美而且不佔用戶外空間，住戶家裡的推開式窗戶也統一更換成嶄新的拉式窗，而除一樓以外的其他樓層，原來雜亂的防盜窗都被拆除了。

　　變形安全5

　　以前：沒有物業人人能進

　　如今：招聘『管家』全方位監控

　　以前，華山裡沒有物業，社區內的衛生、綠化不太理想，提昇改造後，這裡將會招聘一家物業公司，對社區進行全面管理。『樓上住戶的護欄全都拆除後，環境雖然美了，但不能不防入戶盜竊事件的發生，這就需要我們盡快安排一家物業公司對社區進行全方位的監控。現在，我們正在和市容委進行協調，盡快招募一家物業公司接手華山裡社區。相信物業進駐後，有了門衛和巡邏的安保人員，社區將會變得更加安全。』陳塘莊街道辦事處相關負責人表示。

　　此外，社區原來的破損的鐵門已被更換成嶄新的格狀鐵門，目前，施工人員正在為全社區14座樓房、51棟樓門安裝無線對講防盜門。『以前樓棟人人都能進，魚龍混雜，不少居民都擔心門鎖被撬，現在安裝無線對講防盜門可以說給居民吃了一顆定心丸，大大提高了安全系數。』相關負責人介紹說。

　　精品小區改造成果

　　建立長效管理機制

　　年內整治454個社區

　　從市社區綜合整治指導推動分指揮部了解到，今年共組織市內六區整治居民小區454個，截至8月20日，共完成精品小區整治11個，重點小區整治98個，其餘小區基本完成三清一整、綠化提昇、道路修整、垃圾窯門封堵、體育設施安裝等工程，社區環境綜合整治取得階段性成果。目前，治理小區內私搭亂建、違章圈佔，清理亂堆亂放，清除垃圾、亂貼亂畫，治理封堵窗改門、垃圾窯門的工作基本完成。小區還進行了碎修道路、硬化鋪裝、新建綠化、拆除或調整窗護欄、油飾窗護欄、粉刷牆體樓道等工作。根據群眾要求，還在一些小區新建了排水管道，新增更換垃圾容器、休閑座椅、體育設施、自行車地龍、自行車棚、防盜對講門等公共設施，使小區環境面貌發生了根本變化。

　　下一步，指揮部將繼續對各區的工作進行督查，對整治過的小區進行再提昇，並落實市委、市政府關於社區整治方面的有關要求，深入研究社區長效管理機制，進一步提高社區整治達標率。

　　精品小區改造追問

　　如何保持精品效果

　　超八成小區引入物業

　　『優美的環境我們可以打造，但如何保持下來，是舊社區改造工作中最應關注的問題。』據介紹，社區分指揮部要求各有關部門按照『整治開始，管理跟進』的要求，積極探索、建立社區長效管理機制，確保社區日常管理常態化，整治效果不反彈。積極推進整治社區物業和准物業管理，目前，共384個小區正在著手或已經實行了物業或准物業管理，佔全部整治小區的84.6%。

　　經過大規模的社區環境綜合整治，按照標准整治完工的小區，基本達到了文化有陣地、娛樂有場所、健身有設施、綠化有特色，社區整體面貌發生明顯改觀。在國家統計局天津調查總隊剛剛結束的居民滿意度調查中，99.2%的被訪居民對『環境整治從重點地區向社區延伸，整修老舊社區，改善社區整體環境』表示滿意，98.9%的被訪居民對『整修社區裡巷道路、提昇社區綠化、完善服務設施』表示滿意。