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成思危表示,國家房價調控政策的目的很明確,就是抑制部分城市房價的過快上漲,打擊投機性購房。因此從這一層面上來理解,關於房地產的調控目的已經基本實現了。他認為,房價降幅達到40%以上是不可能的,最多下降25%,甚至有些城市還達不到這個降幅。
對於剛工作的年輕人,成思危表示,在工作5年之內是不可能有能力買房的,對於他們的居住問題,政府當提供公租房使他們『居者有其所』。
上周,房地產股票有個下跌,引發政府將進一步出臺房價二次調控政策的擔心。但李晶認為,現在房地產調控中,不會出現像四月那樣加大力度的調控。
她介紹,房地產市場在最近幾周出現明顯回暖,交易量也是出現比較大幅度的增長,跟6月份的情況完全不同了。『我覺得現在政府的政策基本上已經到位了,而且一直執行4月份出臺的政策。其實要調控整個房地產市場,最好的辦法是提高供應,如果供應量大了以後,平均價格就會下來。』
她還說,另一方面,政府現在主要是要支持剛性需求,但是要抑制投機和投資需求。『其實現在剛性需求已經慢慢釋放出來了,政府現在比較提倡多建保障性住房。保障性住房今年的目標是580萬套,明年的數字我覺得還會更高。所以在未來的5年,如果每年建580萬套或者600萬套,在未來的數年可能有3000萬套的住房到市場上來,這樣可能會保障一些低收入人群對房地產的需求,另一方面會把整個市場的平均價格拉下來。 』
熱點2: 加息 觀點:CPI數月後回落至3%,加息或在年後 代表人物:成思危、李晶在談到是否會加息的問題時,成思危表示,加息需要考慮國際國內的綜合因素。他認為,金融危機以來,各國政府施行相對寬松的經濟政策,利率較低,如果我國貿然加息的話,很可能會造成熱錢大量湧入,反而達不到加息想要達到的效果。但從長遠來看加息是勢在必行的,他看來可能是在年底以後。
而李晶認為,CPI在8月份達到了22個月來的新高3.5%,表明現在還有一些通脹的壓力,但這主要是因為食品價格的拉動——食品價格增長7.5%左右,這有一些季節的原因。因為中國在夏天出現了洪災,俄羅斯和其他國家現在抑制小麥出口。她認為,CPI在未來數月會慢慢回落至3%左右,這不是長期現象,是一個暫時的現象。『豬肉現在的價格是有一些攀昇的趨勢,但是從總體來看,我覺得還是可以滿足需求的。未來的數月在四季度之後,食品價格會穩定下來,CPI會穩定下來。』她說。
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