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浙江在線09月16日訊
第五屆溫州秋季房展會日前在國際會展中心落下了帷幕。盡管今年4月份後宏觀政策風聲鶴唳,房地產市場猶疑彷徨,各方的冷調消息依舊難擋溫州人對樓市的熱情。據不完全統計,此次房展會吸引了將近五萬人的客流,對於剛剛顯露復蘇跡象的房地產市場來說,這一結果無疑令開發商喜出望外。
從現場看,旺盛的人氣並沒有衝掉看房者的理智,只看不買成為此次房展會的一大特色。但是對於諸多投資購房者來說,即便許多樓盤長期看好,但是高房價依舊是最大的阻礙。
杭州樓盤依舊是熱點 投資者長期看好在本地樓盤集體缺席此次房展會的情況下,來自杭州的樓盤挑起了本屆房展會的大梁,扮演參展主力的角色。據不完全統計,本屆房展會共有20來個杭州樓盤參展,佔總量的30%以上,讓人誤以為自己身處杭州房展會。
在現場,幾個杭州樓盤的展位上擠滿諮詢的人群,『杭州的房價下半年還會不會漲?』『這個樓盤距離市中心有多少距離?』『樓盤周邊還有新的樓盤要開發嗎?』『現在房子租金多少?』林林總總的問題一個接一個,讓售樓人員應接不暇,亦不敢小看溫州人對杭州樓市的了解程度。
投資者王先生表示,杭州作為長三角城市群的重要一部分,佔據了浙江經濟的龍頭,其樓市影響力涵蓋了包括溫州、臺州、寧波、義烏等經濟活躍城市,對於浙江有很強的輻射力,未來發展應該會很好。『雖然現在已經過幾波漲跌,但是長期來說依舊是不錯的,值得投資』。
一位杭州的參展商表示,杭州樓盤對溫州人有很強的吸引力,即便樓市最冷的7、8月期間,還是有很多溫州人自發去杭州現場看房,這也是他們參加此次房展會的主要原因。從展會現場來看,登記的客戶很多,現場下訂的客戶卻很少,『經過幾次調整,投資者已經越來越理性了,房展會登記的客戶需要一個禮拜左右的時間來消化,效果如何還要看我們組織的看房活動。』
房價依舊太高 投資者感慨房價還是沒降『房價太高』仍然是大部分購房者對於房源的最大困擾。雖然經過幾個月的調控,市場房價整體走穩,但是對於絕大多數的購房者來說,現在的房價依舊太高。
『杭州樓盤很好,就是價格偏高。杭州西溪的房價現在都三萬多元/平方米了,投資資金太大了。』投資者鄭先生在房展現場對記者如此表示。鄭先生從事五金生意,兒子在杭州工作、生活,他們兩夫婦想在杭州買套房子,如果房子有上昇空間就當做投資,如果沒有漲就給自己養老住。
專業人士表示,對於很多投資者來說,他們購房早就已經滿三套了,甚至有些都已經是第N套了,對於這一投資群體來說,銀行貸款的緊縮給他們的投資造成了很大難度。
投資者章先生表示,雖然看上去很多房地產公司在打折,但是目前大部分一線城市的優質樓盤價格都已過萬,部分樓盤價格還過三萬,高昂的價格還是讓人吃不消。對此,不少觀展市民唏噓不已。
小折扣沒人動心 購房者邊走邊看雖然此次不論參觀人數還是參觀熱情,都讓開發商和主辦方有不小的驚喜,但展會上開發商的種種小恩小惠未能太多引起購房者的興趣。
『促銷手段倒是五花八門,開發商都是為了吸引眼球,算下來根本沒便宜多少錢,還不如直接降價來得痛快。』一早從樂清趕來的一對老夫妻對開發商『不差錢』的態度頗為不滿。『不過是小恩小惠而已。』
『展會上的房子我都看了一圈了,杭州樓盤大概都在30000元/平方米左右,房子品質都不錯。』一對小夫妻說起看房經歷來滔滔不絕。『看看再說吧,其實我們來看房展,主要是打探一下房價,順便看看別的城市的房產,如果有好的就比對一下投資價值。』
記者發現在房展會上類似這對小夫妻一樣的看房者不在少數,他們並不急著下單,或參加看房團,而是反復比較各個城市,各個樓盤之間的性價比、投資空間與租金回報,挑選最適合自己的城市與樓盤。
一位在展會上沒有任何優惠活動的參展商告訴記者,目前樓市狀況已經開始向好,樓盤大幅降價的可能性很低。『一再打折只會讓購房者更猶豫不決。』
據溫州晚報欣欣
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