|
||||
梅江的很多社區在建設之初就打出了『全封閉小區』的概念,大部分業主也憧憬著在封閉的小區內享受安靜、安全的生活。但是當實際操作起來卻發現,想要真正實現小區全封閉,根本不是想象中的那麼簡單。全封閉小區的存在是否還有意義,全封閉小區今後又將走向何處,似乎成了一個應該反思的問題。
隨著梅江新型小區的建立,讓越來越多的業主暢想今後居住社區的環境也能與當初的房價成正比。綠樹成蔭,老人孩子能在小區裡悠閑地散步是每個當初在梅江買房人的夢想。幾個月前,在半島豪庭社區論壇裡,一個『將小區打造成全封閉小區』的帖子點擊率猛增,很多小區業主都對全封閉小區提出了自己的看法。
剛從珠海回來的張先生說,自己在珠海居住的小區是真正的全封閉小區,每個人都認真按照規定用門卡出入,安全整齊。而且從不亂停車,出入的車輛認真登記,所以小區居民覺得特別安全,房價也漲得很快。
在很多人的印象中,全封閉意味著安靜、安全的生活環境。但是實際上居民們發現,不管如何努力,生活環境還是與當初的憧憬相距甚遠。人車爭搶本就不寬的小區甬道,垃圾清理還需要管理,進出門刷卡成了負擔……全封閉小區實施起來並沒有這麼簡單。尤其現在梅江的大部分社區根本無法做到『全封閉』。
打造全封閉小區不僅在實際操作中遇到了困難,今後的發展方向也被打上了問號。追溯提出全封閉小區的初衷,其實是為了那些沒有物業管理的老舊社區能夠有更好的生活環境,在安全、衛生等各個環節進行全封閉能更好地進行管理。而很多專家也提出,新型高檔社區今後將走向開放,人們將和社會融為一體,擁有一個『沒有圍牆,沒有保安』的開放生活環境。
居民 想要全封閉習慣難改變
『我們也希望在一個相對安靜的環境下生活,這也是當初選擇在梅江買房的原因之一。』家住香水園的趙坤告訴記者,在梅江開發之初,這片地區不算繁華,甚至可以說有些偏遠和荒涼,但是為了想象中的安靜生活環境,他們還是義無反顧地選擇了這裡。可是隨著梅江發展腳步的大步向前,他理想中的生活也完全被打破了。
私家車擁有量的增多,讓小區的兩側甬道不得不成為停車場,甚至小區外也因此而劃分了收費停車場。『眼看著這一輛輛車進進出出,根本談不上什麼安靜的生活。』趙坤無奈地搖搖頭。
記者采訪的過程中,發現希望小區實行全封閉管理的大都是年輕人,而一些老年人則更多地希望生活能方便就好。世紀城的張大爺告訴記者,年紀大了,對於生活環境就沒有那麼高的要求了,他們只希望生活能更為便捷。『現在收廢品的都不能隨便進小區了,賣廢品就成了難題。也不能隨意讓出租車出入,我們這些腿腳不便的老年人怎麼辦?真要是社區全封閉了,那跟被關在籠子裡有什麼區別?』
生活習慣是制約全封閉小區推行的因素之一,很多人覺得生活就應該以方便為主。『如果每天進出都要想著帶IC卡,如果沒有的話就會被拒之門外。那我寧願還是延續現在的生活方式。』玉水園的張先生告訴記者,自己是個不拘小節的人,他覺得現在的生活挺好,沒必要做什麼刻意的改變。
物業 能夠全封閉操作有難度
半島豪庭是梅江各社區中管理秩序較好的社區之一,小區實行人車分道,這讓老人和孩子都十分安全。並且居民進出實行門禁打卡操作,車輛也實行智能刷卡,這些舉措都讓豪庭的業主們開始憧憬全封閉的社區生活。
『我們社區完全有可能實行全封閉,現在的一些基礎很好,只要我們再稍加改進,居民的生活肯定還能上個臺階。』家住天瀟園3號樓的李先生告訴記者,小區全封閉不僅能保障小區業主生活的安靜和安全,而且二手房房價肯定會因此上漲。
但是全封閉小區操作起來卻讓所有物業都犯了難,半島豪庭的郭經理說,今年2號崗為了安全,物業加裝了磁卡門,部分業主不理解將門踹壞了20多次。如果想要建設全封閉小區,還需要業主們的理解和配合。
半島藍灣的張經理也說,打造全封閉小區的確存在難度。『全封閉小區,車輛就不允許隨意進出了,連業主自己的車輛都要停在小區外,以現在的車位情況,根本無法實現。』張經理無奈地說,很多保安總是會受到冷言冷語,『現在很多走親訪友的車輛在進出登記時都不配合管理。』
另外,物業公司也表達了他們的擔心,雖然有一部分居民希望實行全封閉的管理,但是還有一部門居民在全封閉管理之後,他們一些生活習慣將要改變。
專家 開放小區是走向
其實當很多人面對全封閉社區的時候,他們也不得不直面一個事實:圍牆裡的小區雖然帶來了安全感,但卻不能帶來與周圍環境——街道、店鋪、公園所賦予的社區感。許多小區的圍牆真正將自己與社會進行了隔離,最終很多人發現:小區並不能提供完善的服務,要享受這些服務,他們往往要走到較遠的地方,要付出更多的時間和精力。雖然通過圍牆將居民區與外部世界完全隔離,也將小區外的噪音、閑雜人(更多的是防止小偷大搖大擺地進入)攔在了外面。但是也讓人們成為『圍牆內的一代』,缺少了與社會的接觸和交往。
中國設計研究院前總設計師開彥認為社區應該是一個開放性的,跟城市整體是融合在一起的,它沒有圍牆。『過去我們做小區,凡是一個小區,做完了以後,都是圈起來的,都是派幾個崗哨在那站崗,一個小區一個城堡,非常的閉塞,這些小區是不是我們今後的發展方向?當然做小區也是我們那時做起來的,1986年就開始做全國試點小區,就要求大家圈起來再用圍牆的辦法,不管你多大,現在還在圈,這個不是我們規劃所提倡的。』
今後隨著社會的整體提昇,小區會越來越開放,在小區裡幾乎找不到警衛、保安,但是它也很安全,這就是創造了一種新的模式,未來的小區,它將會是開放性的社區。本版撰文實習記者田娟
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||