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天津北方網訊 昨天(17日)上午,海淀小營居住用地開標。7家知名開發商展開奪地大戰。該項目要配建8萬平方米的公共租賃住房,按照本市公租房套型面積不超過60平方米計算,該項目可提供公租房約1500套。
首開、保利、金地等7家開發商共同競標海淀區小營二類居住用地及商業金融用地(D1、C6-C8地塊),其中D1地塊東至後屯東路,南至後屯中路,西至規劃西三旗東路,北至西三旗南路東延;C6-C8地塊東至規劃西三旗東路,南至北京北冶功能材料有限公司用地,西至規劃前屯西路,北至規劃小營路。
與下半年推出的遠郊新城地塊相比,小營地塊位置相當優越,項目建築規模為281388平方米,相當於一個中型社區。但由於此前一級開發成本較高,加之需配建安置房,地塊招標底價被定為23.2億元,折合樓面地價約8200元。在7家開發商報價中,金地集團報價最高,為31億元。招標文件顯示,政府將以每平方米6500元回購8萬平方米公共租賃房,折算樓面價約為1.3萬元/平方米。目前小營地塊周邊二手房均價在2.2萬元/平方米左右。
為了切實降低土地開發成本,國土部日前發文要求,各地政府不得直接從事土地一級市場開發,明年3月底前,土地儲備機構必須與其下屬和掛靠的從事土地開發相關業務的機構徹底脫鉤。各地國土資源部門及所屬企事業單位不得直接從事土地一級市場開發。(記者劉宇鑫)
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