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人物聚焦:
崔先生,華苑某電子企業技術部,生於1984年,河南人。
如今,看《封神榜》,聽『小虎隊』的80後已走出大學校門,步入了談婚論嫁的年齡。
當我們驚呼90後是『另一種人』時,曾經被稱為自私、叛逆一代的80後卻已被高房價拽進了無情的現實中。顯然,年輕人的置業問題已不再是關系到一小部分人的生活,而漸漸成為整個社會的擔懮,並引發了諸多思考。
對於這幫剛剛步入工作崗位沒有什麼『底氣』的青年人來說,買房成了壓在他們身上的一座大山。上期我們和讀者一起分享了一對80後的小夫妻在北京打拼買房的經歷,這期我們繼續來給青年人置業算算賬、支支招。
先租後買置業
也需『慢慢來』
置業經歷:
為了在天津這個大城市發展,我租了兩年的房子。一心想著,租的房子,一樣可以盛放安逸和幸福。但是和前女友分手以後,我終於看到了現在的女孩子都很『現實』。不管怎麼,哪怕『蝸居』,也得有個『家』。
今年,我為了結婚,按揭借貸了58萬元買下中海御湖翰苑的房子,是首付款2成的45平方米小戶型。可是按照30年還、每月2000元的房屋貸款對於我們兩口子來說還是挺有心理壓力的。想想每月微薄收入的三分之一都要用來還房貸,每月房款一分都不能少,有時用錢實在緊張就只能先借錢。
有人說做房奴是一條不歸路,但既然選擇了也只能堅持下去。
專家支招:
合理的家庭支付比例是每月房貸支出不應超過家庭收入的30%。『不應把房子看得太重。尤其是對於工作時間不長,經濟積累比較有限的年輕人來說在住房問題上更應該量力而行。』南開大學經濟研究所秦海英老師認為。
以美國為例,52%的首次購房者年齡在31歲,超過一半的美國人選擇在工作10年、結婚5年以後纔買房子。美國年輕人買房,大多不指望父母,而是選擇去銀行貸款,全美有70%的房屋是貸款購買的。在德國和比利時,初次購房或建房者的平均年齡一般在35歲到42歲之間。
南開大學經濟學博士劉玉錄表示:『年輕人應該提倡階梯形置業,或者說分步置業。首次置業的年輕人,不要給自己提出過高的要求,比如可以先考慮一房一廳的小房,以後再慢慢「騰籠換鳥」。對於工薪家庭或外地來津工作的青年人,經濟條件薄弱,可以考慮先租房。租房的靈活性大,風險較少,這樣可以使自己輕松地邁開他人生的第一步,沒有後顧之懮。當工作步入相對的穩定期,經濟基礎較好時,可以考慮購置小戶型或二手房。』
記者李欣
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