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浙江在線09月30日訊
『眼看著房子一天天在沈降,牆面裂縫越來越多、越來越大,可開發商和居民卻因為糾偏加固程序而糾結,這一拖又快半年了,我們究竟該如何辦纔好?』昨天上午,87777777新聞熱線接到北侖讀者樂先生的來電。
樂先生家住北侖新?明州花園二期15幢,他怎麼也沒料到,這2004年纔交付的住宅樓,由於附近樓盤地下室施工等原因,東側地面沈降,樓體因此發生傾斜。在該樓20戶居民的共同努力下,通過打官司,大家首先從附近樓盤的開發商和該小區的開發商處獲得了一定的經濟賠償,法院還判定,以上兩家開發商共同承擔該樓的糾偏加固工程。
『錢是已經賠了,可這維修加固的問題,住戶和開發商一直沒協商下來。』該樓住戶張先生說,『開發商表示,住戶不用搬出去,就可以在樓邊施工,進行糾偏,這樣的糾偏施工約需三個月。住戶對此不放心,要求開發商作出書面保證,如果在維修期間出了安全問題,他們必須承擔一切責任,但開發商拒絕作出保證。因此,住戶表示,應該讓樓裡的人都先搬出去,然後再進行施工,由此發生的合理費用,需要開發商承擔。』
張先生的說法代表了大多數該樓住戶的意見,對此,明州花園二期所在的新?芝蘭社區主任黃偉君也認為比較合理。她說:『自從社區介入這一事件以來,社區也在這20戶居民中做了不少工作,目前大家基本上已經達成了一致想法,就是人先搬出去,樓房進行維修。開發商方面也多次與社區和居民進行了溝通,並且表示,施工時會盡量減少對居民正常生活的影響,但居民們還是將人身安全放在第一位。』
就此,明州花園二期的開發商寧波長江置業有限公司的江培祥經理表示,糾偏加固方案是經寧波大學地基處理中心等多家權威單位研討後定下來的,按常規來說安全性是沒有問題的。『這類房屋糾偏工程寧波已經成功實施了多例。如果居民不放心,我們可以保證在安全措施和施工質量上做到位,但要承諾不出意外,這個誰都不好說。』江經理說,他們在這一事件中,也只是按照法院判決承擔部分責任,而居民們提出解決臨時搬遷的費用問題,這點使他們很難和第三方(另一開發商)理順關系。
『如果居民們執意要在搬出去後纔讓我們施工,那麼我們也只能提請他們,再次通過法律途徑來解決問題。』江經理還表示,他們會盡快通過社區,和20戶居民再坐下來協商,看看能不能盡快商量出個解決方案來,早日進行糾偏加固施工。(據寧波晚報記者吳震寧)
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