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天津北方網訊:記者昨日采訪了解到,針對央行和銀監會出臺的房貸新政,本市部分銀行已開始全面按房貸新政審批、發放個人房貸。其中,主要出現了三大變化。
變化一:按揭首套房首付至少三成。據記者了解,本市招商銀行、浦發銀行、民生銀行等股份制銀行已經開始嚴格執行房貸新政要求,對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上。招商銀行房貸部門負責人告訴記者,原來銀行執行的個人首套房貸政策是,90平方米以上首付必須三成,90平方米以下首付可以為兩成;即日起,按揭首套房首付至少三成。不僅如此,記者還了解到,部分股份制銀行對已經簽署購房協議,但還未獲得貸款的購房者,也將執行房貸新政。一位股份制銀行貸款人員告訴記者:『簡單說,凡是現在還沒獲得貸款的,必須首付3成,否則不可能放款。』
建設銀行等國有銀行則表示,目前尚未執行房貸新政,因為還在等待總行的具體執行文件,但估計不會等太長時間。
變化二:外地人在津購房貸款限制增多。據記者了解,原先非本地居民在天津貸款購房,如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,可按二套房貸款處理,也就是首付五成,貸款利率上浮10%。但此次新政執行後,銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。
變化三:暫停按揭購買第三套房。記者還了解到,本市多數銀行已經按要求暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。但對於第三套房的認定標准,本市銀行受限於無法完全查清貸款申請人已經擁有的房屋套數,因而依然是以貸款買房記錄為准。(記者張兆瑞)
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