天津北方網訊 繼北京、上海、杭州等地近期相繼叫停了第三套房貸的辦理業務，昨天，記者走訪沈陽多家銀行發現，從9月30日開始，沈陽也已停辦第三套房貸。

　　對於上海等地已叫停第三套房貸的做法，這幾天記者接到多位讀者的諮詢電話。昨天，記者走訪了沈陽浦發銀行某營業處，工作人員明確表示，銀行從9月30日就已全部停止第三套房貸的業務辦理。在中國銀行市府大路營業廳，工作人員同樣表示，第三套房貸業務政策已執行好幾天了，如果是9月30日之前辦理的房貸合同，仍按以前的政策執行。記者表示是該行的VIP客戶，工作人員說，不管是什麼客戶，都不能辦理第三套房貸業務了，這是全國都在執行的政策。記者又走訪了沈陽的交通、光大、建設等多家銀行，他們都表示，長假過後就已嚴格執行國家關於第三套房貸政策，現在第三套房貸都停辦了。然而在某股份制銀行，工作人員表示，雖然原則上不允許第三套房貸，但也不是絕對不能辦理。如果想辦，可能會在二套房貸政策的基礎上，首付比例至少會提高到6成，利率會上浮60%。

　　三套房貸被叫停，居民的反應很平靜。『三套房貸是否被叫停，對一部分想買房且不差錢的人來說，並不受影響。』多位居民表示，現在買得起房子的人不在乎首付是多少，也不在意是否能貸款。但對多數人來說，即使三套房貸業務不叫停，也不會辦理貸款業務。因為二套房首付5成，利率為基准利率的1.1倍，這樣的還款壓力已經非常大了，三套房的高利率實在承擔不起。不少居民贊成叫停第三套房貸，認為這樣能抑制投機炒房，一定程度上也能平抑房價過快上漲。

　　三套房貸遇冷的說法，記者在多家銀行采訪也得到證實。過去，沈陽的銀行三套房貸首付比例多為6成，利率方面有的銀行上浮15%至30%；有的上浮高達50%，為基准利率的1.5倍，實際申辦三套房貸的並不多，高利率的確讓一些人望而卻步。

　　事實上，有關暫停第三套房貸的說法，最早緣於8月初，銀監會負責人回答了記者關於『銀監會是否建議部分地區暫停發放第三套房貸』的提問。銀監會網站發布的消息稱，銀監會對房地產市場的健康發展和房地產信貸風險一向高度關注，國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　為遏制部分城市房價過快上漲，9月29日，國家有關部委再次分別出臺措施，明確了暫停發放第三套房貸、首套房首付款比例調整到3成及以上等措施，格外引人關注。政策規定：各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基准利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。

　　記者在采訪中了解到，與居民對暫停三套房貸的平淡反應相比，不少外地居民都表示其在沈陽買房的計劃也不得不暫緩了。因為不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明。按政策規定，這樣在沈陽就買不了房子，而這樣的證明一年半載也拿不到，一兩年內也無法在沈陽買房。(記者高慧斌)