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雲南昆明一處名為『濱湖生態城』的樓盤吸引了2000多市民和40餘家單位搶購,但據稱該樓盤並不存在。目前,這起特大合同詐騙案已被警方偵破,抓獲16名犯罪嫌疑人,涉案資金高達近3億元。(10月11日《人民日報》)
虛構的樓盤竟旺銷半年之久,受騙的不僅僅有2000多市民,而且還涉及到司法、教育、衛生等40餘家單位。從受騙規模來看,這可算房產界一樁奇聞。
是『開發商』太高明還是購房者太愚笨?恐怕都不是關鍵原因。在高房價壓迫下,面對一個『每平方米比周邊地段低2000元』的樓盤,多數購房者一定像看到救命稻草一樣想緊緊抓住。如果沒有畸高房價的威脅,購房者不至於面對這般誘惑就喪失理性。
有當地網民分析稱,行騙之所以成功,是因為昆明許多城中村改造項目都這麼操作:政府授權給開發商改造某片城中村—開發商向購房者收取高額『誠意金』—開發商拆遷—土地招拍掛—開發商拿地—規劃審批—拿到預售證—開始銷售。可見,開發商預售時,只是拿到了一個政府的城中村改造批文,但政府部門可能保持了放任態度。監管不力加上這種城中村改造模式,纔讓更多人受騙。現在靜下心來分析騙局背後的各種推手,實在讓人五味雜陳。受騙者是高房價、監管瀆職的犧牲品。某種程度上,也算這種『創新改造模式』的犧牲品吧。(陳方)
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