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天津北方網訊 日前,數地住房公積金管理中心上調第一次使用公積金貸款購房首付比例到30%,為此,北京的一些欲購房的居民也在打聽,北京是否也會上調?
記者今天上午從北京住房公積金管理中心了解到,北京暫未調整,但由於最高只能貸款80萬元,而北京的住房成交均價都在120萬-150萬元左右,就算是第一次使用公積金貸款買房,實際上已經執行首付三成以上的政策。
多地上調公積金貸款首付比例鄭州住房公積金管理中心昨日發出通知稱,從10月15日起,對於第一次使用公積金貸款購房的家庭,購房首付款不低於30%;所購住房為二手房的,購房首付款不低於40%。
與目前正在執行的辦法相比,首付款比例均提高了10個百分點。同時,首次明確了第二次和第三次使用公積金貸款的具體要求。
本報記者統計發現,繼9月底國家出臺樓市新政後,一線城市的上海、廣州和二線城市濟南、合肥、湘潭等地已經對前期的住房公積金貸款政策進行了較大幅度的調整,公積金貸款首付由兩成調整為三成。住房公積金貸款的『寬松』環境不復存在。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹接受記者采訪時表示,今年4月17日國務院頒布的『新國十條』和9月29日『新國五條』的內容,涉及到『商業銀行貸款買房』相關內容,但都沒有涉及到『住房公積金貸款買房』的相關條例。
『住房公積金貸款買房』的相關內容是由各地地方政府的住房公積金管理中心來確定實施的。
北京落點 公積金首付調到三成對市場無意義針對各地公積金貸款政策的調整,今天上午北京住房公積金管理中心相關負責人對記者表示,北京是第一個在公積金方面響應樓市新政的城市,早在今年5月,北京就叫停了公積金三套房貸款,並且將二套房首付也提高到了五成。
而對於其他城市公積金貸款首付提高到三成,該負責人表示,北京目前暫無調整計劃。
據記者了解,目前北京的最高貸款額度是80萬,而目前無論是新房還是二手房市場的成交均價都在120萬—150萬左右。
拿一套120萬元的房子來說,公積金只能貸80萬元,那麼業主的首付款也得花40萬元,這個比例已經超過了三成。
據各家中介機構統計,二手房一般都需要四成到五成的首付,所以公積金首付比例即使調整到三成,也對市場無太大意義。(記者李洪鵬張媛)
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