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市政府10月13日發出的通知還要求,嚴格落實國家差別化住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款;對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款不低於50%、貸款利率不低於基准利率1.1倍的規定。
通知要求,落實國家房地產交易環節稅收相關政策,加強稅收稽查。對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
對此,有業內人士分析認為,近年來濱海新區的開發開放列為國家重大開發戰略,帶動了天津經濟、社會的快速發展,天津的城市化進程迅速加快,一大批的創業就業者造就了天津樓市實實在在的剛性需求。現在出臺限購令對天津樓市應該會起到打一個預防針的作用,避免樓市今後出現過熱的現象。
同時,分析認為這一置業引導政策同時將有效盤活城市副中心的發展,加速市內六區之外的城市區域發展,並進一步推動天津的城市化進程。距離中心城區最近的空港經濟區、環城四區的核心區域將再一次成為焦點。(記者趙磊見習記者戴宜衡)
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