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昨日,有網友在某房產論壇發帖,稱位於北京北五環附近的觀林園小區,被多個政府官員低價內部認購。在帖子上,該網友還公布了300餘個認購名單及雙方需要簽訂的『保密承諾書』。
根據網帖公布的名單及聯系方式,記者聯系後,證實網帖上大多數名字和電話信息真實有效,部分工作單位信息有誤。但對於內部認購一說,這些人均表示不知情,在該小區也未購買房產。
網帖列出329人內購名單
昨日下午2點,一篇名為《觀林園內部開始認購》的網帖出現在網易房產業主論壇中,發帖人『hei_yhei』自稱在某論壇看到觀林園的內部認購帖,內部認購的價格在每平米1.95萬元左右,而附近樓盤如強佑清河新城等,均價都在每平米25000—26000元。
網帖中,發帖人還把內購名單和要求內購人員保密的『承諾書』一並貼出曝光。在曝光的內購名單上,共列出了329人,同時注明的還有聯系人、套數、類別、單位、要求及備注。在這份名單中,大部分人都是認購1套,最多的認購5套,並在『要求』一欄中,注明有所需房產的面積、居室等信息。此外,還有部分名單附有手機號碼。
根據名單信息粗略統計,其中包括稅務系統28人、住建委系統13人、規委系統4人、國土系統4人、派出所2人、檢察院2人、國資委1人和中國扶貧基金會1人。
內部認購須簽『保密協議』
此外,該網友還爆料稱,內部認購的個人必須簽訂一份承諾書,承諾書要求最終簽訂正式合同的必須是本人,否則視為放棄認購資格。
在其曝光的『承諾書』全文中,還要求購買人對此次意向購買行為負有保密責任,不會向第三方提及、告知。『如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗,本人願承擔相應後果及責任,對開發商進行相應的經濟賠償。』
當事人均否認內部認購
昨日,根據網帖名單注明的手機號,記者與其中20餘人取得聯系,對方均表示不知道內部認購的事,自己也並未在觀林園購房。
針對此事,觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周?表示,網絡流傳的名單是真實的,是負責項目代理的公司積累的客戶,但目前項目尚不具備銷售條件,並未向這些客戶售房。
回應
開發商尚不具備銷售條件
昨日,就此事,觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周?說,網絡流傳的名單是真實的,系由負責項目代理的『天鴻卓越』公司積累的客戶,但目前項目並未向這些客戶售房,『網上流傳的委托購房合同也是無中生有,現在尚不具備銷售條件。』
周?介紹,觀林園前期是綠化隔離項目。前幾年一直在做回遷房,價格從2000年的4000元/平米漲到2009年的8000元/平米左右。除已售回遷房外,目前觀林園這期房源還有800餘套,包括回遷房、公租房、限價房等,均需等待政府最終決定配售數量。如果還有剩餘,則再辦理商品房銷售手續。『但目前800多套房子任何手續都未辦妥,更談不上銷售了。』
周?稱,一旦還有可轉為商品房的剩餘房源,開發商將通過這些商品房銷售回款來補償建設回遷房等的成本投入,肯定會按照市場價走,不會像網上說的降幾千銷售。
首開集團宣傳部部長丁勝針表示,集團所了解到的是,觀林園至今未取得預售許可證,集團也未接到該項目任何開盤計劃和安排,也未有定價。
天鴻卓越副總林小寧則表示,這些客戶不僅是為觀林園積累的,而且也為代理的其他項目積累客戶,客戶庫裡也不只這300組客戶,大概有700組左右。而且只是意向性客戶,最終購買的不一定是這些名單中的客戶。
當事人不知內部認購之事
在網帖曝光的329人認購名單中,附有部分當事人手機號碼。昨日,記者隨機撥通20餘個手機號碼,接聽人均表示不知道內部認購之事。
名單中注明在海淀房地局的董先生接通電話後,表示自己在2004年3月前確實在該局工作,但之後已經換了多個工作單位。『我也是今天第一次聽說認購的事,之前根本不知道觀林園這一項目。』董先生說,他沒有在觀林園買房,目前也沒有這樣的意向。
對於名單真偽,董先生表示名單中人名、聯系方式等部分內容可能是真實的,但很有可能是『被人冒用』。
記者注意到,在329人的名單中,有不少人是『集團人員』。據了解,觀林園為首開股份集團公司開發,所謂『集團人員』均為內部人士。
昨日,記者聯系到的幾名內部人士表示,他們也不知道內部認購的事。其中一位張先生稱,他之前是首開集團的領導,知道有觀林園項目,但目前已退居二線數年,不知道此事,自己在該小區也未認購房產。
而一家公司總經理則稱,名單中自己的名字寫錯了,寫成了諧音字,但自己並不知道這一樓盤,更談不上買房了。
部門說法
住建委調查發現違規將嚴處
市住建委相關負責人表示,已經注意到網絡上觀林園內部認購的相關帖子,相關業務處室將對該項目是否存在內部認購,以及該項目預售的相關手續展開調查。
這位負責人表示,按照北京市的相關規定,沒有取得預售許可的商品房項目,是不允許出售的,也不允許進行內部認購或預定,更不允許開發商以認購、預定等方式向購房人收取定金、預訂款等性質的費用。如果發現該樓盤確實有內部認購等違法違規行為,將依法嚴肅處理相關責任單位和責任人。並采取相關措施,確保該項目依法公開地銷售,采取的措施也將會及時向社會公布。
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