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天津北方網訊 10月18日電:記者上午從天津市有關部門獲悉,本市上周二手私產住宅成交總量大幅上揚,僅一周交易套數量約佔9月全月交易量的三成。其中,正常交易日的日均交易量達到402套,是自今年4月份以來本市二手私產住宅日均成交量首次突破400套。在成交均價方面小幅下跌,中心城區和環城四區每平方米成交均價比9月均價分別下滑了80元和271元。
來自市國土房管部門每日房價統計數據顯示,國慶長假後的首周(按10月11日至15日的正常工作交易日計算),本市二手私產住宅共成交2012套,成交面積16.2萬平方米,成交均價7065元/平方米。其中,中心城區成交二手私產住宅1003套,佔全市總體成交的49.9%,成交面積7.6萬平方米,成交均價9073元/平方米。環城四區共成交363套,成交面積3.0萬平方米,成交均價6025元/平方米。
記者從我愛我家、中原地產等大型二手房中介機構獲悉,上周二手房成交的激增主要是因為『十一』假期房管部門暫停受理二手房業務,節後集中辦理,以及部分市民搶搭『二次調控』的政策『末班車』效應所致。據了解,隨著國慶節前『二次調控』政策的出臺,二手房價格下降趨勢初現端倪。近期許多房主到中介掛牌售房,這些人大多擁有多套房源,他們一方面擔心調控將會使二手房市場重現有價無市的慘淡局面,另一方面擔心房產稅的出臺使閑置房屋成為嚴重負擔。目前有部分房主已經對掛牌價做出改變,還有的房主則表示議價空間可以再增加。(記者劉英潮實習生姜君)