|
||||
近幾年本市市場,精裝修項目越來越多,品質從粗泛到細精,價格從低廉到實惠。據不完全統計,本市目前有近40%的樓盤涵蓋精裝修,尤其在進入第三季度後,新亮相的項目中精裝修樓盤的比例更是高達50%,精裝修不再僅是幾家開發商的專利,而逐漸成為樓市的一道普遍風景。
近日,在仁恆海河廣場已交付的精裝實體間內,記者發現戶內的設計風格實用、簡潔、典雅,所有廚具、潔具均為國際一線品牌產品,戶內小到一個五金扣件,大到一扇門、一個儲物櫃都能感覺到做工的精細,與過去幾年簡單粗糙的精裝修相比,品質得到改善。
『誰跑得更快,誰就跑得更順。』這句在田徑場上的名言,正是目前各家開發商的寫照,率先嘗試本市精裝修的富力地產已將精裝修烙印深深打到了產品上,萬科地產將所推出的公寓產品全部采用精裝修,繼續走全精裝的道路,遠洋地產、保利地產、仁恆置地等眾多開發商,在其高端項目中嘗試精裝,增加產品附加值。本市項目的精裝修處處彰顯『精』典之處。
精典之1
智能生活易於實現
智能住宅漸行漸近,low-e玻璃、新風系統、中央空調、智能生活體系等高科技技術越來越多地出現在本市目前在售的樓盤中。據記者觀察,這些以智能科技為賣點的項目,多配有精裝修。其中仁恆海河廣場將同層排水系統、中水處理系統、生化垃圾系統、商業空調系統等先進技術與精裝修完美結合。業內人士黃超向記者解釋:『精裝修更有利於地熱、新風系統、淨水系統等科技、智能化技術在樓盤中的應用。做精裝修是融合展示科技住宅的要求。除了規模運作、批量采購所具有的高性價比以外,一體化設計、一次性裝修確保智能技術的全面應用。』
黃超表示,想要實現智能化生活,家庭內部的線路分布是非常重要的。一般的裝修公司不太懂智能化,對於如何設計線路、配置分線箱、管線等問題不能很好地解決。這時帶精裝的項目優勢就體現出來了,開發商聘請專業智能團隊配合裝飾公司,在做精裝修的時候就將線路鋪好,中央空調、新風、地暖等系統隱藏好,省掉業主的麻煩,讓業主充分享受高科技帶來的生活體驗,不必為繁復的裝配煩心。
精典之2
最務實的低碳執行者
哥本哈根會議以後,一場綠色低碳住宅革命正悄然展開。在提倡節能降耗、低碳經濟、減少重復裝修和二次裝修的大背景下,精裝房也被稱為目前房地產行業中『最務實的低碳』。
在去年12月底的『西部低碳經濟與綠色住宅論壇』上,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌強調:『中國要走低碳發展模式,精裝房應該是第一步。』傳統毛坯房裝修時的大改大拆、浪費嚴重。據權威機構的測算,每100平方米精裝房比毛坯房可以減少2噸的建築垃圾。假設中國目前每個城市銷售住宅600萬套,現在80%是毛坯房,一套產生2噸垃圾,每年多產生1000萬噸建築垃圾。
精裝修房一次性實施到位,可以消除或減少對居住環境的二次污染。本市某項目銷售人員李先生告訴記者:『精裝修可降低噪音污染,解決小區各業主入住時間不一、陸續裝修、噪音過大的問題,也可多選用綠色環保材料,從用料上做到綠色環保。此外,當遇到質量問題等較棘手的問題時,開發商以公司的身份與裝修單位進行接觸,能夠保證比較好的售後服務效果。』
精典之3
便捷省時的人性化生活
『拎包入住』是最能體現精裝修優勢的名詞,尤其對於『有錢沒閑』的購房者來講,其吸引力更大。『我現在忙得連孩子都沒時間帶,就更別提裝房子了。』在銀行工作的萬女士告訴記者,自己正在醞釀更換住宅,但由於工作實在太忙,所以對精裝修產品特別的期待。
據了解,本市部分開發商早在研究戶型時期,就開始把供電系統、給排水系統、智能化系統、潔具和灶具等等相關應用模塊結合在一起,通過了解客戶需求、客戶的生命周期和他們的價值觀,從而開發不同的產品系列,定型成產品庫,然後,將產品庫通過樣板進行實現,再進入循環的客戶調研。使得裝修不僅僅停留在毛坯房的底子上做裝修,而是將建築設計、室內設計、景觀設計等並行,進行整體規劃,凸顯產品的人性化設計。
與公寓的拎包入住相比,住宅的昇級版精裝修曾在人性化方便大展特色,讓業主在享受共性的方便外,也能盡情展現個性化。仁恆海河廣場采用精裝修零裝飾的方式,既將最讓其頭痛的管道、窗戶等細節問題裝修完畢,而將最能體現業主個性化的燈飾、牆紙留給業主自由發揮,避免整體風格固定化。
精典之4
空間利用最大化
一般來說,精裝修房戶型設計更為合理。在開發時,室內設計直接介入到前期的建築設計中,因此它在空間利用和戶型設計上更具合理性,往往會考慮到更多的細節。
『開發商自行設計戶型,自行裝修,其對空間的利用率肯定會大大提高。』萬科金奧國際的一名銷售人員表示,多年從事精裝修房開發的企業,在戶型布局和裝修空間利用率積累了豐富的經驗,在裝修時比沒有居住經驗的業主還要細心。『像鞋櫃的長、寬、高都要經過一番推敲,廚房內微波爐的擺放高度應是多少纔能又方便又安全,而這些小細節業主在自行裝修中往往是想不到的。』
業內專家表示,精裝房的戶型設計要比毛坯房的標准更加嚴格,對采光和朝向等方面要求得更高,要讓戶型結構幾乎找不到浪費面積,而且對裝修的品質也將更加苛刻。
本版撰文記者王禹妍
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||