|
||||
根據搜房網數據監控中心發布的數據顯示,本月11日至17日短短一周內,各區域共17個盤亮相市場。其中包括遠洋萬和城、中信珺臺、路勁嶼東城、天津大都會等項目。
引人注目的是,這17個盤的集中放量,恰恰出現在二次調控近半月之時,在調控日漸風緊的情況下,同時推盤,是時至冰點前的最後瘋狂還是市場剛需所迫?
時至深秋,已有幾分涼意,卻難擋置業者對新盤的熱衷,開盤企業普遍反饋,銷售情況比較理想。記者在市中心某銷售中心看到,上午不到8點,排隊入場的客人已滿,3小時內迅速取得13.6億的銷售業績。業內人士認為,新政總體來說,有利於平抑房價,由於市內6區需求量較大,目前來看,還不能完全改變供不應求的局面,百姓購房熱情依然不減。
中國指數研究院土地研究中心總監蔣雲峰分析:『據目前相關統計看,面對嚴厲的調控政策,大多數房企開盤計劃不變,中小戶型仍是開盤主力。而小部分房企則選擇推遲開盤。他們認為,新政剛出臺,購房者或持觀望態度,市場走向不明朗。不能否認部分開發商低價開盤,是受政策的影響,所以政策抑制房價漲幅的正面意義還是比較大的,長期影響有待觀察。對於百姓購房,由於提高首付,短期內似乎不是很有利,但長期來看,房價漲幅被抑制,部分項目價格甚至會做向下的調整,所以長期來看,是有利於老百姓購房的。』
正在招商鑽石山售樓處諮詢的小濤告訴記者,『我是河北人,2003年在南大上學,那時的房價纔2000多元一平方米,當時還沒有買房子的打算。畢業後結婚,面臨置業和就業的兩座大山,最後「退而求其次」,找到了紅橋區一處二手房一直租到現在。工作三年存了點錢,准備置業。現在市面上推的新盤交通、配套都還不錯,准備出手。』對於近期頻繁出臺的樓市新政是否會動搖購房想法,他笑稱:『畢竟我買房是為了以後孩子上學,即使未來房價降了,對我的影響也不是太大。』
記者李欣