|
||||
浙江在線10月27日訊
昨天,金華市統計局公布了1-9月金華工業增長情況,規模以上工業完成總產值2328.60億元,同比增長30.9%。其中,房地產開發的增長勢頭引人矚目。
>>重點關注 前九月,房地產開發投資超百億 原因:金融危機『走』了,土地供應量多了 ●相關數據:1-9月,金華完成房地產開發投資100.06億元,比去年同期增長25.6%,其中住宅類投資72.96億元,比去年同期增長17.7%。房屋施工面積1352.7萬平方米,比去年同期增長27.6%,其中,本年新開工面積384.56萬平方米,較去年同期增長了一倍多。
●數據分析:據統計局相關人士解釋,受2008年金融危機的影響,去年同期房地產投資是負增長,今年增長速度則增快了許多,這也成為推動固定資產投資增速加快的一個重要因素。
為什麼2009年金華的房地產投資會出現負增長,而今年的開發投資又大幅上昇呢?
金華市房地產業協會營銷專業委員會主任朱劍明對此的解釋是:因為之前的土地供應量比較少,影響到了項目開工。
綠洲香島公司總經理金增滿也持有相同觀點,『去年房地產開工面積少,主要原因還是前年到去年的土地供應量不足,今年相對來說供地量增加了很多,所以之後的開發投資面積肯定會上昇。』
華庭常青墅營銷經理胡濟生說,今年推出的土地以小幅塊居多,土地面積小、競拍的人多,自然就容易拉高地價,反過來又影響開發商的心理,會加大拿地的力度。
去年前九月房地產投資出現負增長,和金融危機有一定的關系。
『去年上半年的行情很不好,2008年的金融危機一直持續到2009年上半年,直到下半年形勢纔轉好。當時許多開發商都有恐慌心理,很謹慎,不敢拿地,所以影響到開工量。』胡濟生說。
>>其他數據 重工業增速快於輕工業1-9月,金華規模以上工業完成增加值473.98億元,同比增長18.0%,比上月上昇0.2個百分點,位居全省第6位。
其中,重工業增速快於輕工業,重點行業如有色金屬冶煉等產值均有較大增長。
基礎設施投資增加1-9月,金華限額以上基礎設施投資完成75.97億元,比去年同期增長19.3%,增速在全省列第二位。
基礎設施投資主要投向三大行業,分別為水利環境公共設施管理業、電力燃氣及水的供應業和交通運輸倉儲郵政業。