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『最近剛加息了,想買房怎麼貸款最合算?』記者從招行、深發展等部分銀行獲悉,為了規避利率上調的風險,銀行推出的固定房貸利率又重新受到青睞,而且一些銀行在原有產品的基礎上進行了昇級,能滿足不同客戶的需求。
招商銀行一位客戶經理告訴記者,顧客可以申請該行的結構性固定利率住房貸款,這樣,在一個固定期限內,貸款人都可以按照合同約定的貸款利率計息,利率固定不變。而且,和『傳統』固定利率貸款不同的是,這款產品還可以分段執行不同的固定利率標准。如固定5年的貸款可以在前2年執行一個固定利率標准,後3年執行另一個固定利率標准。
記者了解到,目前招行所執行的固定利率與央行基准利率相當,如3至5年期貸款年利率是5.96%,5至30年是6.14%。『不過,假如未來進入加息通道,現在以這個利率簽訂還款合同就很合算了。』前來諮詢的一位客戶連連表示。
據銀行業內人士介紹,由於前幾年我國一直處在降息通道中,因此很多銀行都撤回了固定利率貸款的產品,據了解,目前僅有招商銀行、深發展銀行等少數銀行有這一服務。
深發展銀行一位工作人員告訴記者,已經有四五位客戶前來諮詢該行的固定利率貸款產品。『我們的特色是在固定利率的基礎上還有「氣球貸」的服務,更加經濟劃算。』據工作人員介紹,『氣球貸』是一種全新的還款方式,簡單來說就是在一個較短的期限內先將利息和部分本金分期償還,但享受長期貸款的低利率,而剩餘本金到期一次償還。『比如說,客戶可以在前三年中按照約定的固定利率還款,這樣,您的貸款利率在三年之內就不會因為上調利率而增加,從而鎖定了中短期內利率上昇風險。』(記者沈衍琪)
田瑜
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